ПИСЬМО от 26 февраля 2015 г. N ОГ-Д23-2467

Вопрос: Об обжаловании решений органов кадастрового учета; о документах, на основании которых подготавливается технический план квартиры.

 

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПИСЬМО

от 26 февраля 2015 г. N ОГ-Д23-2467

 

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости), рассмотрев в пределах своей компетенции обращение, сообщает, что позиция Департамента недвижимости относительно подготовки технического плана помещения изложена в письме Минэкономразвития России от 19 сентября 2014 г. N Д23и-3275 и доведена до сведения представителя.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

Обращаем внимание, что административного порядка признания незаконными решений, принимаемых органом кадастрового учета, Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) не предусмотрено.

В связи с этим, учитывая положения статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 10 статьи 26, части 13 статьи 27 Закона о кадастре, урегулирование указанных вопросов возможно в судебном порядке.

Дополнительно полагаем возможным отметить следующее.

Исходя из положений пункта 13 Требований к подготовке технического плана помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 29 ноября 2010 г. N 583 (далее - Требования), если проектная документация, разрешение на ввод в эксплуатацию здания (в данном случае Акт приемочной комиссии) или изготовленный до 1 января 2013 г. технический паспорт не содержат всех необходимых сведений о помещении, подлежащих внесению в технический план, такие сведения могут быть внесены с использованием иных документов, предусмотренных федеральными законами (в том числе с использованием приложенных к обращению: решения городского суда, которым признано право собственности в порядке приватизации на квартиру, технического паспорта помещения (квартиры)). Копии таких документов, в соответствии с пунктом 10 Требований, необходимо включать в качестве приложений к техническому плану.

При этом по информации, предоставленной Росреестром, в техническом плане, дополнительно представленном, отсутствовала информация о том, что он подготовлен в том числе с использованием сведений указанного решения суда, технического паспорта помещения (квартиры), также в состав приложения к техническому плану ни один из названных документов включен не был.

 

Заместитель директора

Департамента недвижимости

В.А.ЯЦКИЙ

26.02.2015