Об оформлении договора аренды земельного участка,
Вопрос: Об оформлении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, при его заключении по итогам аукциона.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 22 октября 2015 г. N Д28и-3114
Департамент развития контрактной системы Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу оформления договора аренды земельного участка при заключении по итогам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и в рамках своей компетенции сообщает.
Согласно пункту 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.
При этом, по мнению Департамента, такой договор при направлении лицу, указанному в пункте 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, только подписывается уполномоченным лицом.
Проставление печати и присвоение соответствующих реквизитов такому договору осуществляются после подписания сторонами договора.
Следует отметить, что указанные в обращении вопросы регулируются административным регламентом предоставления государственной услуги.
По мнению Департамента, арендатор не вправе самостоятельно указывать дату начала действия договора аренды земельного участка.
Одновременно сообщаем, что юридическую силу имеют разъяснения органа государственной власти, в случае если данный орган наделен в соответствии с законодательством Российской Федерации специальной компетенцией издавать разъяснения по применению положений нормативных правовых актов. Минэкономразвития России - федеральный орган исполнительной власти, действующим законодательством Российской Федерации, в том числе Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, не наделенный компетенцией по разъяснению законодательства Российской Федерации.
Директор Департамента
развития контрактной системы
М.В.ЧЕМЕРИСОВ
22.10.2015