Об определении кадастровой стоимости при исчислении налога
Вопрос: Об определении кадастровой стоимости при исчислении налога на имущество организаций в отношении объекта недвижимости, расположенного в г. Москве.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 23 июня 2014 г. N БС-4-11/11896
Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение ООО (далее - Общество) и сообщает следующее.
Налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).
Пунктом 2 статьи 378.2 Кодекса установлено, что решение об определении налоговой базы как кадастровой стоимости имущества, указанного в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса, может быть принято законом субъекта Российской Федерации только после утверждения субъектом Российской Федерации в установленном порядке результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества.
Постановлением Правительства Москвы от 26.11.2013 N 752-ПП "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства в городе Москве" утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства.
Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки либо рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (статья 3 Закона N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 135-ФЗ)).
Определение кадастровой стоимости осуществляется оценщиками в соответствии с требованиями Закона N 135-ФЗ, актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, регулирующих вопросы определения кадастровой стоимости (статья 24.15 Закона N 135-ФЗ).
По результатам определения кадастровой стоимости объектов оценки оформляется отчет об определении кадастровой стоимости (пункт 24 Приказа Минэкономразвития России от 22.10.2010 N 508 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Определение кадастровой стоимости (ФСО N 4)").
Сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с момента их внесения в государственный кадастр недвижимости (статья 24.20 Закона N 135-ФЗ).
Из вышеизложенного следует, что для исчисления налога на имущество организаций применяется кадастровая стоимость объекта недвижимости, внесенная в государственный кадастр недвижимости.
Дополнительно ФНС России сообщает, что вопросы оценочной деятельности, в соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, отнесены к компетенции Минэкономразвития России.
Учитывая изложенное, по вопросам, связанным с определением кадастровой стоимости объекта недвижимости, следует обращаться в Минэкономразвития России.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
3 класса
С.Л.БОНДАРЧУК
23.06.2014