О классификаторах видов разрешенного использования, используемых Росреестром в автоматизированных си
О классификаторах видов разрешенного использования, используемых Росреестром в автоматизированных системах ведения ЕГРП и государственного кадастра недвижимости, а также об отсутствии оснований для отказа или приостановления осуществления кадастрового учета по причине несоответствия вида разрешенного использования земельного участка классификатору, используемому при ведении автоматизированной системы государственного кадастра недвижимости.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 2 декабря 2011 г. N Д23-4971
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел вопрос об использовании классификаторов видов разрешенного использования, установленных в субъектах Российской Федерации, и сообщает.
КонсультантПлюс: примечание.
Приказ Росреестра от 01.09.2010 N П/484 утратил силу в связи с изданием Приказа Росреестра от 12.10.2011 N П/389, утвердившего Сборник классификаторов, используемых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в автоматизированных системах ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости.
Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 01.09.2010 N П/484 "О сборнике классификаторов, используемых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в автоматизированных системах ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости" (далее - Приказ Росреестра) издан в целях организации работы автоматизированных информационных систем ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости.
Пунктом 1 Приказа Росреестра утвержден Сборник используемых Росреестром классификаторов, п. 2 Приказа предусмотрено обеспечение актуализации Сборника классификаторов.
Издание нормативного правового акта, содержащего общепринятый классификатор видов разрешенного использования земельных участков, будет являться основанием для внесения изменений в Приказ Росреестра.
Кроме того, Росреестром поддержана позиция об учете классификации видов разрешенного использования, применяемых при проведении государственной кадастровой оценки земель и описанных в соответствующих методиках государственной кадастровой оценки земель, при подготовке общероссийского классификатора видов разрешенного использования.
В соответствии с п. 70 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42, сведения о видах разрешенного использования земельных участков вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании градостроительного регламента либо на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления.
Необходимо отметить также, что Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" не предусмотрено оснований для отказа или приостановления осуществления кадастрового учета по причине несоответствия вида разрешенного использования земельного участка классификатору, используемому при ведении автоматизированной системы государственного кадастра недвижимости.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В.БОЧАРОВ
02.12.2011