ПИСЬМО от 15 апреля 2011 г. N Д23-1558
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 15 апреля 2011 г. N Д23-1558
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу о необходимости наличия санитарно-эпидемиологических заключений о соответствии предполагаемого использования земельных участков санитарным правилам при предоставлении земельных участков для строительства и сообщает следующее.
В соответствии со ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации порядок подготовки земельного участка для предоставления для строительства без предварительного согласования места размещения объекта (на торгах) включает в том числе проведение работ по формированию земельного участка, в результате которых определяется разрешенное использование земельного участка.
Согласно п. 3 ст. 12 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" предоставление земельных участков для строительства допускается при наличии санитарно-эпидемиологических заключений о соответствии предполагаемого использования земельных участков санитарным правилам.
Вместе с тем данное требование Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" противоречит смыслу градостроительного зонирования территории, предусматривающего, что разрешенное использование земельного участка определяется в силу его отнесения к определенной территориальной зоне вне зависимости от наличия того или иного заключения органа исполнительной власти (ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Директор
Департамента недвижимости
А.И.ИВАКИН
15.04.2011