ПИСЬМО от 1 августа 2011 г. N ОГ-Д23-711
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 1 августа 2011 г. N ОГ-Д23-711
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу об использовании земельных участков, находящихся в границах особо охраняемых природных территорий, и сообщает следующее.
Согласно п. 10 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации и п. 12 ст. 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации в границах населенных пунктов могут выделяться зоны особо охраняемых территорий. В указанные зоны могут включаться земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.
Учитывая изложенное, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах особо охраняемой природной территории регионального значения, в соответствии с п. 5 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации, ограничиваются в обороте. Земельные участки из состава земель, ограниченных в обороте, не предоставляются в частную собственность, но могут быть предоставлены заинтересованным лицам в аренду.
На земельные участки, включенные в состав зон особо охраняемых территорий, распространяется режим использования, предусмотренный ст. ст. 94 - 100 Земельного кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" (далее - Закон об ООПТ) в отношении земельных участков, входящих в состав земель особо охраняемых территорий и объектов.
При этом следует учитывать, что в соответствии со ст. 21 Закона об ООПТ на территориях природных парков устанавливаются различные режимы особой охраны и использования в зависимости от экологической и рекреационной ценности природных участков.
Исходя из этого на территориях природных парков могут быть выделены природоохранные, рекреационные, агрохозяйственные и иные функциональные зоны, включая зоны охраны историко-культурных комплексов и объектов, в границах которых могут быть запрещены или ограничены определенные виды деятельности.
Виды использования земельных участков, расположенных в границах природного парка "Волго-Ахтубинская пойма", и, соответственно, возможность предоставления таких земельных участков могут быть определены в соответствии с Положением о природном парке "Волго-Ахтубинская пойма", утвержденным Постановлением главы администрации Волгоградской области от 17.06.2010 N 917.
Директор
Департамента недвижимости
А.И.ИВАКИН
01.08.2011