ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Ростов-на-Дону

пр. Михаила Нагибина, 14 а, оф. 631 А
+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739



ПИСЬМО от 7 октября 2009 г. N Д06-2883

 
Вопрос: О разработке государством необходимых мер государственной поддержки заемщиков, имеющих неисполненные обязательства по ипотечным кредитам (займам).
 
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
ПИСЬМО
от 7 октября 2009 г. N Д06-2883
 
Департамент корпоративного управления Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу о реструктуризации ипотечного кредита и в части своей компетенции сообщает.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, Минэкономразвития России не уполномочено осуществлять разъяснение и толкование нормативных правовых актов.
В связи с этим Департамент вправе лишь высказать позицию по вопросам, изложенным в обращении, не обязательную для правоприменения.
В соответствии с банковским законодательством отношения между банком и клиентом регулируются договором. Кредитным договором может быть предусмотрена возможность пролонгации кредита, предоставления отсрочки по кредиту, а также возможность изменения условий договора.
Вы вправе повторно обратиться в банк-кредитор по вопросу о реструктуризации кредита, а также обратиться в иные банки для рефинансирования ранее полученного кредита.
Одновременно необходимо сообщить, что государством разрабатываются необходимые меры государственной поддержки заемщиков, имеющих неисполненные обязательства по ипотечным кредитам (займам).
Реализацией программы реструктуризации ипотечных жилищных кредитов для определенных категорий заемщиков занимается ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" (далее - ОАО "АРИЖК").
Поддержка ОАО "АРИЖК" оказывается заемщикам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, путем реструктуризации платежей заемщиков по ипотечным кредитам (займам) на платной, возвратной и срочной основе с использованием средств ОАО "АРИЖК".
29 сентября 2009 г. Советом директоров ОАО "АРИЖК" внесены изменения в Стандарт реструктуризации ипотечных жилищных кредитов для отдельных категорий заемщиков (далее - Стандарт), в соответствии с которыми за государственной поддержкой могут обратиться заемщики, имеющие неисполненные обязательства по ипотечным кредитам (займам), предоставленным до 1 июля 2009 г.
Также в соответствии со Стандартом ОАО "АРИЖК" с 1 мая 2009 г. возможно реструктурировать кредиты (займы), предоставленные гражданам на участие в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Требования к заемщикам, предмету ипотеки, порядок рефинансирования, а также перечень необходимых документов можно узнать на сайте ОАО "АРИЖК" www.arhml.ru или по бесплатному телефону 8(800) 700-700-2.
Для получения более подробной информации по вопросам реструктуризации ипотечных кредитов Вы можете обратиться в ОАО "АРИЖК" по адресу: 117418, г. Москва, ул. Новочеремушкинская, д. 69-Б, тел.: (495) 775-47-40.
Также сообщаем, что в настоящее время Минэкономразвития России разрабатываются проекты федеральных законов "О реабилитационных процедурах, применяемых в отношении гражданина-должника" и "О внесении изменений в отдельные законодательные акты в связи с введением в действие Федерального закона "О реабилитационных процедурах, применяемых в отношении гражданина-должника" (далее - законопроекты), предусматривающие введение в действие положений о несостоятельности (банкротстве) граждан, не являющихся индивидуальными предпринимателями.
В соответствии с предлагаемыми изменениями в ходе дела о банкротстве по инициативе гражданина-должника может быть введена процедура реструктуризации долгов на срок до пяти лет, направленная на урегулирование задолженности гражданина, предусматривающая погашение требований конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенных в реестр требований кредиторов, в соответствии с условиями плана, утверждаемого арбитражным судом.
Необходимо отметить, что в соответствии с законопроектами в течение процедуры реструктуризации долгов обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если предметом залога (ипотеки) является жилое помещение (его часть), если для должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем ему помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, если иное не предусмотрено планом реструктуризации долгов.
 
Заместитель директора Департамента
корпоративного управления
Д.В.СКРИПИЧНИКОВ
07.10.2009