ПИСЬМО от 8 декабря 2008 г. N Д06-3030
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 8 декабря 2008 г. N Д06-3030
Департамент корпоративного управления Минэкономразвития России рассмотрел обращение и сообщает.
В настоящее время развитие ипотеки коммерческой недвижимости затруднено ввиду правовой неопределенности в действующем законодательстве, в частности в Федеральном законе от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". В отличие от жилой недвижимости коммерческую недвижимость невозможно оформить в залог одновременно с регистрацией договора купли-продажи. Данные недостатки законодательства значительно увеличивают риски банков по выдаче кредита под залог коммерческой недвижимости. В связи с этим доля таких кредитов в общем объеме ипотечных кредитов коммерческих банков незначительна.
В то же время сообщаем, что в Государственной Думе Федерального Собрания Российской Федерации создана рабочая группа под руководством депутата И.Д. Грачева, задачей которой является совершенствование российского законодательства по вопросу ипотеки коммерческой недвижимости. В настоящее время рабочей группой подготовлены законодательные предложения для внесения в Государственную Думу Российской Федерации на рассмотрение.
Дополнительно сообщаем, что государственная поддержка малого предпринимательства осуществляется на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 22.04.2005 N 249 "Об условиях и порядке предоставления в 2005 году средств федерального бюджета, предусмотренных на государственную поддержку малого предпринимательства, включая крестьянские (фермерские) хозяйства".
В соответствии с указанным Постановлением средства федерального бюджета предоставляются Минэкономразвития России на конкурсной основе субъектам Российской Федерации и направляются непосредственно в бюджеты регионов в виде субсидий и субвенций для финансирования мероприятий, осуществляемых в рамках оказания государственной поддержки малого предпринимательства субъектами Российской Федерации, в том числе на развитие системы кредитования, субъектов малого предпринимательства.
За счет средств федерального бюджета Воронежской области предоставляются субсидии на реализацию мероприятий по государственной поддержке малого предпринимательства.
На основании изложенного за оказанием непосредственной поддержки можете обратиться в администрацию городского округа г. Воронежа, в департамент по развитию потребительского рынка и предпринимательства, отдел поддержки предпринимательства: 394018, г. Воронеж, ул. Плехановская 10, тел. 53-18-66.
Заместитель директора
Департамента корпоративного управления
Р.А.КОКОРЕВ
08.12.2008