ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Ростов-на-Дону

пр. Михаила Нагибина, 14 а, оф. 631 А
+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739



ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА

 

ВОЛГОДОНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

 

РЕШЕНИЕ

от 11 октября 2012 г. N 88

 

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА

 

В соответствии со статьями 5, 12, 56, 387 Налогового кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 10 Устава муниципального образования "Город Волгодонск" Волгодонская городская Дума решила:

1. Установить на территории муниципального образования "Город Волгодонск" (далее - город Волгодонск) земельный налог, порядок и сроки его уплаты.

2. Налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения в пределах границ города Волгодонска.

3. Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах границы города Волгодонска, за исключением земельных участков, указанных в пункте 2 статьи 389 Налогового кодекса Российской Федерации.

4. Установить, что налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Налогового кодекса Российской Федерации, и определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

5. Установить налоговые ставки по видам разрешенного использования земельных участков (приложение).

6. Освободить от уплаты земельного налога:

1) организации - в отношении земельных участков, предоставленных для строительства в рамках реализации инвестиционного проекта с объемом капитальных вложений 300 млн. рублей и более, на период нормативной продолжительности строительства, но не более чем на 5 лет;

2) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, Героев Социалистического Труда, полных кавалеров орденов Славы, Трудовой Славы, "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР";

3) инвалидов, имеющих I и II группы инвалидности;

4) инвалидов с детства;

5) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;

6) физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

7) физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

8) физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

9) пенсионеров, получающих пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации, в размере 50% от начисленной суммы налога за земельный участок (долю), на котором расположен:

- индивидуальный жилой дом (многоквартирный жилой дом) и в котором налогоплательщик имеет постоянную регистрацию (прописку) в установленном законодательством порядке;

- индивидуальный гараж (гараж, находящийся в составе гаражного, гаражно-строительного, лодочного кооператива);

10) граждан, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, совместно проживающих с ними, в отношении земельного участка, бесплатно предоставленного Администрацией города Волгодонска для индивидуального жилищного строительства, на срок либо до даты государственной регистрации права собственности на жилой дом, возведенный на этом участке, либо до истечения 10 лет с даты государственной регистрации прав собственности на данный земельный участок.

11) гаражные, гаражно-строительные, лодочные, садоводческие и огороднические товарищества и кооперативы, являющиеся налогоплательщиками земельного налога, в отношении земельных участков, используемых категориями граждан, перечисленных в подпунктах 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 пункта 6.

Категории налогоплательщиков, указанные в подпунктах 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 настоящего пункта, освобождаются от уплаты земельного налога за земельные участки, занятые жилищным фондом, индивидуальными и кооперативными гаражами, предоставляемые для жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, в случае, если указанные земельные участки не используются для ведения предпринимательской деятельности.

7. Налогоплательщики - физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, уплачивают налог на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом, по сроку уплаты 1 ноября года, следующего за истекшим налоговым периодом.

8. Налогоплательщики - организации и физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, по истечении первого, второго и третьего кварталов текущего налогового периода производят исчисление авансовых платежей по налогу как одну четвертую соответствующей налоговой ставки процентной доли кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Уплата авансовых платежей по налогу производится не позднее 5 мая, 1 августа, 1 ноября текущего налогового периода.

Разница между суммой налога, начисленной в соответствии со статьей 396 Налогового кодекса Российской Федерации и пунктом 5 настоящего решения, подлежащей уплате по итогам налогового периода, и суммами авансовых платежей по налогу, уплаченными в течение налогового периода, подлежит уплате не позднее 1 февраля года, следующего за налоговым периодом.

9. При изменении вида разрешенного использования земельного участка земельный налог начисляется в соответствии с новым видом разрешенного использования с даты внесения изменения в сведения государственного кадастра недвижимости.

10. Налогоплательщики, имеющие право на налоговые льготы в соответствии со статьей 395 Налогового кодекса Российской Федерации и предусмотренные в подпунктах 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 пункта 6 настоящего решения, должны представить документы, подтверждающие такое право, в налоговые органы.

11. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2013 года, но не ранее одного месяца со дня его официального опубликования.

12. Со дня вступления в силу настоящего решения признать утратившими силу решения Волгодонской городской Думы от 05.10.2005 N 146 "Об установлении земельного налога", от 21.12.2005 N 198 "О внесении дополнений в решение Волгодонской городской Думы от 05.10.2005 N 146 "Об установлении земельного налога", от 15.11.2006 N 140 "О внесении изменений в решение Волгодонской городской Думы от 05.10.2005 N 146 "Об установлении земельного налога", от 03.10.2007 N 130 "О внесении изменений в решение Волгодонской городской Думы от 05.10.2005 N 146 "Об установлении земельного налога", от 05.03.2008 N 26 "О внесении изменений в решение Волгодонской городской Думы от 05.10.2005 N 146 "Об установлении земельного налога", от 10.09.2008 N 121 "О внесении изменений в решение Волгодонской городской Думы от 05.10.2005 N 146 "Об установлении земельного налога", от 26.11.2008 N 162 "О внесении изменений в решение Волгодонской городской Думы от 05.10.2005 N 146 "Об установлении земельного налога", от 04.02.2009 N 16 "О внесении изменений в решение Волгодонской городской Думы от 05.10.2005 N 146 "Об установлении земельного налога", от 29.04.2009 N 56 "О внесении изменений в приложение к решению Волгодонской городской Думы от 05.10.2005 N 146 "Об установлении земельного налога", от 01.07.2009 N 94 "О внесении изменений в решение Волгодонской городской Думы от 05.10.2005 N 146 "Об установлении земельного налога", от 09.09.2009 N 106 "О внесении изменений в приложение к решению Волгодонской городской Думы от 05.10.2005 N 146 "Об установлении земельного налога", от 25.11.2009 N 139 "О внесении изменений в решение Волгодонской городской Думы от 05.10.2005 N 146 "Об установлении земельного налога", от 13.10.2010 N 126 "О внесении изменений в решение Волгодонской городской Думы от 05.10.2005 N 146 "Об установлении земельного налога", от 27.04.2011 N 36 "О внесении изменений в решение Волгодонской городской Думы от 05.10.2005 N 146 "Об установлении земельного налога", от 22.06.2011 N 70 "О внесении изменений в решение Волгодонской городской Думы от 05.10.2005 N 146 "Об установлении земельного налога", от 13.07.2011 N 82 "О внесении изменений в решение Волгодонской городской Думы от 05.10.2005 N 146 "Об установлении земельного налога", от 19.10.2011 N 114 "О внесении изменений в решение Волгодонской городской Думы от 05.10.2005 N 146 "Об установлении земельного налога", от 16.11.2011 N 124 "О внесении изменений в решение Волгодонской городской Думы от 05.10.2005 N 146 "Об установлении земельного налога", от 22.03.2012 N 26 "О внесении изменений в решение Волгодонской городской Думы от 05.10.2005 N 146 "Об установлении земельного налога".

13. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам, сборам, муниципальной собственности (В.И. Иванников), заместителя главы Администрации города Волгодонска по экономике и финансам А.Н. Журбу.

 

Мэр

города Волгодонска

В.А.ФИРСОВ

 

Председатель

Волгодонской городской Думы

П.П.ГОРЧАНЮК

Проект вносит

Мэр города Волгодонска

 

 

 

 

 

Приложение

к решению

Волгодонской городской Думы

"Об установлении земельного налога"

от 11.10.2012 N 88

 

НАЛОГОВЫЕ СТАВКИ ПО ВИДАМ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

 

Наименование вида разрешенного использования Ставка налога

в процентах от

кадастровой

стоимости

1. Земельные участки, предназначенные для размещения домов

многоэтажной жилой застройки

1.1. Земельные участки, предназначенные для размещения

малоэтажных жилых домов с приквартирными земельными

участками 0,16

1.2. Земельные участки, предназначенные для размещения

многоэтажных жилых домов (доля в праве на земельный

участок, приходящийся на объект, относящийся к жилому

фонду) 0,3

1.3. Земельные участки, предназначенные для размещения

многоэтажных жилых домов (доля в праве на земельный

участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилому

фонду) 1,5

2. Земельные участки, предназначенные для размещения домов

индивидуальной жилой застройки

2.1. Земельные участки для размещения объектов

индивидуальной жилой застройки, личного подсобного

хозяйства (приусадебные участки) 0,16

2.2. Земельные участки индивидуального жилищного

строительства 0,3

2.3. Земельные участки, предназначенные для размещения

индивидуальных жилых домов (доля в праве на земельный

участок, приходящийся на объект, не относящийся к

жилому фонду и используемый в предпринимательских целях) 1,5

3. Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей

и автостоянок

3.1. Земельные участки, предназначенные для размещения

гаражей и лодочных станций

3.1.1. Земельные участки, предназначенные для размещения

гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения

индивидуального автотранспорта, земельные участки

лодочных станций 0,8

3.1.2. Земельные участки в составе гаражных кооперативов

под землями общего пользования согласно сведениям госу-

дарственного кадастра недвижимости 0,02

3.2. Земельные участки автостоянок, парковок 1,5

4. Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих

и огороднических объединений

4.1. Садовые, огородные и дачные земельные участки 0,3

4.2. Земельные участки дачных и садоводческих товари-

ществ общего пользования и неиспользуемые (зоны под-

топления, брошеные земли) 0,02

5. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов

торговли, общественного питания и бытового обслуживания

5.1. Земельные участки рынков, тотализаторов, организа-

ции лотерей (включая продажу лотерейных билетов) 1,5

5.2. Земельные участки для размещения объектов оптовой

и розничной торговли, кафе, баров, ресторанов,

столовых, ремонтных мастерских и мастерских

технического обслуживания, химчисток, фотоателье, бань,

парикмахерских, в том числе для строительства объектов

торговли 0,6

6. Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц

6.1. Земельные участки гостиниц и прочих мест для

временного проживания (отелей, мотелей), в том числе

для строительства 1,5

7. Земельные участки, предназначенные для размещения административных

и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения

и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры,

искусства, религии

7.1. Земельные участки, предназначенные для размещения

административных и офисных зданий, объектов образования,

науки, здравоохранения и социального обеспечения,

культуры, искусства, религии, в том числе для

строительства 1,5

7.2. Земельные участки, предназначенные для размещения,

объектов физической культуры и спорта, аптек 0,6

8. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов

рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения

8.1. Земельные участки, предназначенные для размещения

и строительства объектов рекреационного и лечебно-

оздоровительного назначения 1,5

9. Земельные участки, предназначенные для размещения производственных

и административных зданий, строений, сооружений промышленности,

коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного

снабжения, сбыта и заготовок

9.1. Земельные участки, предназначенные для размещения

производственных и административных зданий, строений,

сооружений промышленности, материально-технического,

продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, в том

числе под строительство 0,6

9.2. Земельные участки объектов коммунального хозяйства

(за исключением земельных участков, указанных в п. 13

настоящего перечня), свалок 0,11

9.3. Земельные участки кладбищ 1,5

10. Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций,

обслуживающих их сооружений и объектов

10.1. Земельные участки тепловых электростанций,

гидроэлектростанций, атомных электростанций и иных

видов электростанций, в том числе для строительства 1,5

11. Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных,

железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов,

аэродромов, аэровокзалов

11.1. Земельные участки, предназначенные для размещения

портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных

вокзалов, привокзальных площадей, аэропортов, аэродро-

мов, аэровокзалов, в том числе для строительства 1,5

12. Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися

в обороте

12.1. Земельные участки для размещения водных объектов

(за исключением земельных участков, указанных в п. 16

настоящего перечня) 1,5

13. Земельные участки, предназначенные для разработки полезных

ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог,

искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней,

полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей,

трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и

линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных

элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации,

содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и

подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта,

энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры

спутниковой связи, объектов космической деятельности,

обороны, безопасности

13.1. Земельные участки, предназначенные для разработки

полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей,

автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних

водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных

и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов,

кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий

радиофикации, воздушных линий электропередачи конструк-

тивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для

эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции,

ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений,

сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи;

размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутни-

ковой связи, объектов космической деятельности, обороны,

безопасности, в том числе для строительства 1,5

14. Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и

объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками,

городскими садами

14.1. Земельные участки, занятые особо охраняемыми

территориями и объектами, в том числе городскими

лесами, скверами, парками, городскими садами 1,5

15. Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного

использования

15.1. Земельные участки сельскохозяйственных угодий

(пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые

многолетними насаждениями) 0,3

15.2. Земельные участки животноводческих

потребительских обществ общего пользования 0,11

16. Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей,

бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки

земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми

из оборота или ограниченными в обороте в соответствии

с законодательством Российской Федерации; земельные участки

под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные

16.1. Земельные участки улиц, проспектов, площадей,

шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов,

тупиков; земельные участки земель резерва; земельные

участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота

или ограниченными в обороте в соответствии с законодате-

льством Российской Федерации; земельные участки под

полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов,

набережные 1,5

 

Заместитель председателя

Волгодонской городской Думы

Л.Г.ТКАЧЕНКО