1. Главное меню
2. Библиотека
3. Министерство имущественных отношений

Приложение № 8 к распоряжению минимущества области от 27.04.2012. № 812

ДОГОВОР № ______

купли-продажи находящегося в государственной собственности Ростовской области земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, приобретённые в собственность юридическим или физическим лицом

г. Ростов-на-Дону

"__"_________ ____ г.

Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице министра __________________________________, действующего на основании Положения, с одной стороны, и _____________ (наименование юридического лица, ФИО физического лица), действующего на основании __________________________, именуемое (ый) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, распоряжением министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области от ___________ №_____, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателю земельный участок из земель _____________________________________________,

(категория земель)

кадастровый номер ___________________________, цель использования __________________________, площадью _____________, расположенный по адресу:_________

(разрешенное использование)

_______________________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте, прилагаемом к настоящему договору (Приложение № 1), а Покупатель обязуется принять и оплатить его по цене и на условиях, указанных в настоящем договоре.

1.2. На земельном участке расположены, __________________________________________

(здания, строения, сооружения и их характеристики)

1.3. Обременения земельного участка и ограничения его использования________________

1.4. Земельный участок находится в государственной собственности Ростовской области, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ____________________ от _____________. Свидетельство о государственной регистрации права собственности № ______________ от «__»________ ____ либо выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №________________  от «_____» _______  _______        (Приложение № 2).

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. Передать земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с разрешенным использованием, указанным в пункте 1.1. настоящего договора.

2.1.2. Передать Покупателю по передаточному акту земельный участок в течение дней  с момента оплаты по настоящему договору.

2.1.3. Предоставить Покупателю все необходимые документы и совершить все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, указанный в пункте 1.1. настоящего договора.

2.1.4. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. Оплатить цену земельного участка, указанную в пункте 3.1. настоящего договора, в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

2.2.2. Принять по передаточному акту земельный участок в порядке и на условиях настоящего договора.

2.2.3. С момента подписания договора и до момента регистрации права собственности на земельный участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащие ему здания, строения, сооружения, находящееся на участке.

2.2.4. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

2.3. Передача земельного участка, указанного в пункте 1.1. настоящего договора, и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту, который прилагается к настоящему договору (Приложение № 3).

2.4. Переход права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

2.5. Обязательства Продавца передать земельный участок, а Покупателя принять его считаются исполненными после подписания сторонами передаточного акта.

2.6. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате приобретаемого участка с момента поступления на указанный в пункте 3.3. расчётный счет суммы, указанной в пункте 3.1. настоящего договора.

2.7. Покупатель имеет право требовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков в случае предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации:

- об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием;

- об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на возможность использования и стоимость отчуждаемого земельного участка;

- иной информации, которая может оказать влияние на решение Покупателя о покупке земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами.

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Цена земельного участка составляет _________ (_____________) рублей.

3.2. Цена земельного участка, указанная в пункте 3.1. выплачивается Покупателем Продавцу в течение 7 календарных дней после подписания сторонами настоящего договора.

3.3. Оплата производится на счет органа федерального казначейства по Ростовской области. В платёжном документе в поле «Назначение платежа» указывается код бюджетной классификации 815 1 14 06022 02 0000 430, код ОКАТО муниципального образования, на территории которого мобилизуются денежные средства от уплаты сборов, налогов.

Сведения о реквизитах счета:

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Покупатель несёт ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения зданий, строений, сооружений, принадлежащих ему на праве собственности и находящихся на земельном участке, с момента подачи заявки на приватизацию земельного участка до государственной регистрации права собственности Покупателя на земельный участок.

4.2.Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.3. За нарушение срока оплаты цены земельного участка, указанного в пункте 3.2. договора, Покупатель выплачивает Продавцу пеню из расчёта 0,1% от цены земельного участка за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном в пункте 3.3. договора.

4.4. Взыскание неустоек и возмещение убытков не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре.

4.5. В случае расторжения договора по инициативе Продавца или по соглашению сторон, а также в случае признания настоящего договора недействительным по любым основаниям, возникшим до государственной регистрации права собственности Покупателя на земельный участок, Продавец обязан вернуть цену земельного участка, указанную в пункте 3.1. настоящего договора после осуществления Покупателем возврата земельного участка по передаточному акту.

4.6. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

5.2. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему договору одной из сторон, она обязана оповестить другую сторону не позднее ______ дней с момента возникновения таких обстоятельств, при этом срок выполнения обязательств по настоящему договору переносится соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

6.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон и зарегистрированы в установленном законом порядке.

7.2. Все уведомления и сообщения в рамках настоящего договора должны направляться сторонами друг другу в письменной форме.

7.3. Покупатель обеспечивает государственную регистрацию перехода права собственности на Участок в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ                «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

7.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.5. Договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца,   второй - у Покупателя, а третий - в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец: Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области

344050, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 112

ИНН 6163021632/КПП 616301001,

р/с № 40201810800000000017

ГРКЦ ГУ Банка России по РО, г. Ростов-на-Дону

БИК 046015001,

л/с 03815230450 в отделении по Кировскому району г.Ростова-на-Дону

УФК по Ростовской области

Покупатель: __________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Приложение № 1 - копия кадастрового паспорта земельного участка, выполненного органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;

Приложение № 2 – копия свидетельства о государственной регистрации права собственности Ростовской области на земельный участок либо копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

Приложение № 3 – передаточный акт;

Приложение № 4 – распоряжение министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец: министр                                      _______________

М.П.

Покупатель:______________                       _______________

М.П.