1. Главное меню
2. Библиотека
3. Министерство имущественных отношений

Распоряжение минимущества области от 27.04.2012 № 812 с приложениями

РАСПОРЯЖЕНИЕ

г. Ростов-на-Дону

В соответствии с пунктом 2 постановления Правительства Ростовской области от 29.03.2012 № 224 «Об установлении Порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области, и переоформления прав на них»:

1. Утвердить примерные формы:

1.1.          распоряжения о предоставлении  в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Ростовской области, согласно приложению 1.

1.2.          договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Ростовской области, согласно приложению 2.

1.3.          распоряжения о предоставлении  находящегося в государственной собственности Ростовской области земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора согласно приложению 3.

1.4.          договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора находящегося в государственной собственности Ростовской области земельного участка согласно приложению 4.

1.5.          распоряжения о предоставлении  в безвозмездное срочное пользование земельного участка, находящегося в государственной собственности Ростовской области, согласно приложению 5.

1.6.          договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, находящимся в государственной собственности Ростовской области, согласно приложению 6.

1.7.          распоряжения о предоставлении в собственность находящегося в государственной собственности Ростовской области земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, приобретенные в собственность юридическим или физическим лицом, согласно приложению 7.

1.8.          договора купли-продажи находящегося в государственной собственности Ростовской области земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, приобретенные в собственность юридическим или физическим лицом, согласно приложению 8.

1.9.          распоряжения о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка, находящегося в государственной собственности Ростовской области, юридическому лицу, согласно приложению 9.

1.10.     распоряжения о разделе находящегося в государственной собственности Ростовской области земельного участка, предоставленного областному государственному предприятию или учреждению, согласно приложению 10.

1. Признать утратившими силу:

2.1. Приказ министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области от 16.09.2010 № 37.

2.2. Распоряжение министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области от 24.10.2008 № 2039.

2.3. Распоряжение министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области от 18.11.2008 № 2143.

1. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя министра Т.А. Булгакову.

Приложение № ____

к распоряжению минимущества

области  от ____________ № ___

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ,

ФИНАНСОВОГО ОЗДОРОВЛЕНИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ, ОРГАНИЗАЦИЙ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

г. Ростов-на-Дону

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», постановлением Правительства Ростовской области от 29.03.2012 № 224 «Об установлении Порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области, и переоформления прав на них», Положением о министерстве имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, утвержденным постановлением Правительства Ростовской области от 15.12.2011 № 251, и на основании обращения ____________________________________________________________________:

2. Заключить согласно пункту 1 настоящего распоряжения с _____________________ договор аренды  земельного участка сроком на ______________.

3. ________________ обеспечить государственную регистрацию договора аренды земельного участка, заключенного на срок не менее одного года, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Представить в минимущество области подлинный экземпляр договора с отметкой о его государственной регистрации.

3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения  возложить на заместителя  министра ________________________.

Министр                                                                                                  ________________

Приложение № ____

к распоряжению минимущества

области  от ____________ № ___

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА АРЕНДЫ

находящегося в государственной собственности Ростовской области земельного участка

На основании _________________________________________________________________

(распоряжения министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области; протокола о результатах аукциона)

министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, в лице министра ___________________________, действующего на основании ______________________________ и Положения о министерстве имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, утвержденного постановлением Правительства Ростовской области от 15.12.2011 № 251, именуемое в дальнейшем Арендодатель, и ______________________________, в лице _____________________________, действующего на основании ___________, именуемое в дальнейшем Арендатор, и именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель ______________________________ с кадастровым № _______________________, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): ____________________________________________ (далее - Участок), для использования в целях ____________________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте, прилагаемом  к  настоящему  Договору  и  являющимся его  неотъемлемой  частью,  площадью _________кв.м.

1.2. На Участке расположены:

(объекты недвижимого имущества)

1.3. Земельный участок обременен перечисленными ниже сервитутами (ограничениями) __________________________________________________________________________________.

2. Срок Договора

2.1. Срок договора аренды Участка устанавливается с _____________г. по ____________г.

2.2. Договор, заключенный на срок не менее одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Годовой размер арендной платы за Участок составляет ___________________________.

Расчет размера арендной платы приведен в Приложении № 2 к Договору, являющемся его неотъемлемой частью.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно равными частями не позднее 20-го числа отчетного месяца путем перечисления на счет № 40101810400000010002 код БК 815 1 11 05022 02 0000 120 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области, получатель УФК по Ростовской области (Минимущество области), БИК 046015001, ИНН 6163021632, КПП 616301001, код ОКАТО – указывается городского округа или поселения (городского или сельского), на территории которого расположен арендованный земельный участок.

Назначение платежа: Арендная плата за                        по  договору аренды

(указать период)                                              (указать договор)

3.3. Арендная плата начисляется за период пользования Участком, начало которого определено Сторонами в акте приема – передачи Участка или в особых условиях Договора (п.8.1). Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств ежемесячно равными частями не позднее 20-го числа отчетного месяца на счет, указанный в п. 3.2 настоящего Договора.

3.4. Размер годовой арендной платы за использование земельного участка, находящегося в государственной собственности Ростовской области, подлежит ежегодной индексации с учетом уровня инфляции, предусмотренного областным законом об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.

Арендодатель в одностороннем порядке изменяет размер арендной платы при принятии органами государственной власти и управления соответствующих актов, регламентирующих порядок определения размера арендной платы, при изменении ставки арендной платы, кадастровой стоимости земельного участка, значений и коэффициентов, используемых в расчете арендной платы за землю. В этих случаях размер арендной платы считается измененным с момента вступления в силу нормативно-правовых актов (официальной публикации нормативно-правового акта или даты указанной в  нормативно-правовом акте) или момента, указанного в нормативно-правовых актах, которыми изменяется порядок определения размера арендной платы, ставки арендной платы, кадастровая стоимость земельного участка, значения и коэффициенты, используемые в расчете арендной платы за землю, и обязательного заключения дополнительного соглашения не требуется.

3.5. Размер  арендной   платы  изменяется путем заключения дополнительного соглашения к Договору  в  случае  перевода земельного участка из одной категории  земель  в  другую  или   изменения разрешенного   использования   земельного    участка   в  соответствии  с требованиями законодательства Российской Федерации.

3.6. В случае наличия у Арендатора задолженности по арендной плате и пене, образовавшейся в результате ненадлежащего исполнения обязанности по внесению арендных платежей за использование земельного участка, внесенные Арендатором платежи погашают, прежде всего, образовавшуюся задолженность по арендной плате и пене за предыдущие периоды.

Указание Арендатором в платежном документе назначения платежа не имеет значения при определении порядка погашения задолженности по арендной плате и пене, кроме случаев внесения Арендатором платежей за период текущего года согласно акут сверки взаимных расчетов по арендной плате и пене за землю в рамках процедуры реструктуризации задолженности по арендной плате за землю и списании пеней и штрафов, начисленных на сумму задолженности.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению или виду разрешенного использования, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.5 и нарушения других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору  Участок по акту приема – передачи в срок десять дней, после подписания Договора аренды.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. По истечении срока действия Договора арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

Для реализации своего права Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля и надзора доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае, если Договор подлежит государственной регистрации).

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя  об изменении своих реквизитов.

4.4.9. При прекращении Договора вернуть Участок в состоянии, пригодном для дальнейшего его использования в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования участка.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае не внесения Арендатором платежей в сроки установленные настоящим договором, в соответствии с Постановлением  Правительства Российской Федерации от 09.06.98 № 576 он уплачивает в областной бюджет на счет в Управление Федерального казначейства по Ростовской области, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на соответствующую дату от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п. 4.1.1.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора

8.1. Расходы  по  государственной   регистрации   Договора, а  также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9. Реквизиты Сторон

10. Подписи Сторон

Приложения к Договору:

1.   Кадастровый паспорт Участка.

2.   Расчет арендной платы.

3.   Акт приема-передачи.

Приложение № 2

РАСЧЕТ  АРЕНДНОЙ  ПЛАТЫ

Наименование Арендатора:

Целевое использование участка:

Адрес участка:

Категория земель:

Кадастровый номер:

Площадь участка:

Кадастровая стоимость земельного участка:

Ставка арендной платы:

Индекс уровня инфляции на 20__ год составляет _____  в соответствии с Областным законом от ____________20___г. № ______.

Размер арендной платы за арендованную площадь в год составляет:

Кадастровая стоимость земельного участка X Доля Х Ставка (%) Х индекс уровня инфляции на 20__ год  = годовой размер арендной платы.

На момент заключения настоящего Договора размер арендной платы устанавливается в соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от _________20__г. № _____.

Расчет составил: ______________

С расчетом ознакомлен: __________________

Приложение №3

АКТ

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

к договору аренды №______ от ___  ________ 20___ г.

Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, в лице министра _____________________, действующего на основании ____________________________________  и Положения о министерстве имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, утвержденного  постановлением Правительства Ростовской области от 15.12.2011 № 251, именуемое в дальнейшем Арендодатель,  передает, и ____________________________, в лице __________________, действующего на основании ____________________, именуемое в дальнейшем Арендатор, принимает  в аренду земельный участок со следующими характеристиками:

Адрес  участка:

Площадь участка:

Категория участка:

Кадастровый номер:

На момент подписания акта сдаваемый в аренду земельный участок не обременен правами 3-х лиц и находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению для ____________________________________________.

Обязанность Арендодателя по передаче земельного участка Арендатору считается исполненной с «____»____________ 20___г.

Настоящий акт является неотъемлемой частью Договора аренды земельного участка от «___» ____________ 20___г. № _____.

Настоящий акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Подписи Сторон

Приложение № ____

к распоряжению минимущества

области  от ____________ № ___

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ, ФИНАНСОВОГО ОЗДОРОВЛЕНИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ, ОРГАНИЗАЦИЙ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

г. Ростов-на-Дону

В соответствии со статьями 10, 22, 29, 36 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», постановлением Правительства Ростовской области от 29.03.2012 № 224 «Об установлении Порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области, и переоформления прав на них», Положением о министерстве имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, утвержденным постановлением Правительства Ростовской области от 15.12.2011 № 251, и на основании обращений _________________, ______________________, свидетельств о государственной регистрации права на объекты недвижимости:

2. Заключить согласно пункту 1 настоящего распоряжения с ______________, ___________________ договор  аренды  земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора сроком на ______________.

3. __________________, ______________________ обеспечить государственную регистрацию договора аренды земельного участка, заключенного на срок не менее одного года, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Представить в минимущество области подлинный экземпляр договора с отметкой о его государственной регистрации.

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения  возложить на заместителя  министра ________________________.

Министр                                                                                                  ________________

Приложение № ____

к распоряжению минимущества

области  от ____________ № ___

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА

ДОГОВОРА АРЕНДЫ С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА

находящегося в государственной собственности Ростовской области земельного участка

На основании распоряжения министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области от «____»________20___г. № _____ министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, в лице министра ___________________________, действующего на основании ______________________________ и Положения о министерстве имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, утвержденного постановлением Правительства Ростовской области от 15.12.2011 № 251, именуемое в дальнейшем Арендодатель, и _______________________________, в лице _____________________________, действующего на основании ___________, ____________________________, в лице ____________________________, действующего на основании __________________________, именуемые в дальнейшем Арендаторы, и именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор (Арендаторы) принимает и  использует на условиях аренды совместно с другими собственниками (пользователями)  недвижимого имущества (его части), расположенного на земельном участке, именуемыми в дальнейшем Арендаторами, земельный участок из земель ______________________________ с кадастровым № _______________________, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ________________________________________________________________ (далее - Участок), для использования в целях ____________________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте, прилагаемом  к  настоящему  Договору  и  являющимся его  неотъемлемой  частью,  общей площадью _________ кв.м.

Перечень лиц на стороне Арендатора определяется дополнительными соглашениями о присоединении к Договору и исключении из него, которые подписываются Арендодателем и лицом, вступающим в договор или выходящим из него, и являются приложениями к Договору.

1.2. На Участке имеются:

(объекты недвижимого имущества)

1.3. Земельный участок обременен перечисленными ниже сервитутами (ограничениями) ________________________________________________________________________________.

2. Срок Договора

2.1. Срок договора аренды Участка устанавливается с _____________г. по ____________г.

2.2. Договор, заключенный на срок не менее одного года, и соглашения к нему вступают в силу с даты их государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор, заключенный на срок менее чем один год, и соглашения к нему вступают в силу с даты их подписания Сторонами.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Годовой размер арендной платы за Участок для каждого Арендатора устанавливается:

для _______________________________________________________________________

(наименование Арендатора)

за земельный участок, предоставляемый в целях _____________________________, арендная плата в размере_____________________, (______________ доли в праве собственности на строение).

для _____________________________________________________________________________

(наименование Арендатора)

за земельный участок, предоставляемый в целях ___________________________________, арендная плата в размере_____________________, (______________ доли в праве собственности на строение).

Расчет размера арендной платы приведен в Приложениях № 2, 2а к Договору, являющихся его неотъемлемой частью.

3.2. Арендная плата вносится Арендаторами ежемесячно равными частями не позднее 20-го числа отчетного месяца путем перечисления на счет № 40101810400000010002 код БК 815 1 11 05022 02 0000 120 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области, получатель УФК по Ростовской области (Минимущество области), БИК 046015001, ИНН 6163021632, КПП 616301001, код ОКАТО – указывается городского округа или поселения (городского или сельского), на территории которого расположен арендованный земельный участок.

Назначение платежа: Арендная плата за                        по  договору аренды

(указать период)                                              (указать договор)

3.3. Арендная плата начисляется за период пользования Участком, начало которого определено Сторонами в акте приема – передачи Участка или в особых условиях Договора (п.8.1). Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств ежемесячно равными частями не позднее 20-го числа отчетного месяца на счет, указанный в п. 3.2 настоящего Договора.

3.4. Размер годовой арендной платы за использование земельного участка, находящегося в государственной собственности Ростовской области, подлежит ежегодной индексации с учетом уровня инфляции, предусмотренного областным законом об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.

Арендодатель в одностороннем порядке изменяет размер арендной платы при принятии органами государственной власти и управления соответствующих актов, регламентирующих порядок определения размера арендной платы, при изменении ставки арендной платы, кадастровой стоимости земельного участка, значений и коэффициентов, используемых в расчете арендной платы за землю. В этих случаях размер арендной платы считается измененным с момента вступления в силу нормативно-правовых актов (официальной публикации нормативно-правового акта или даты указанной в  нормативно-правовом акте) или момента, указанного в нормативно-правовых актах, которыми изменяется порядок определения размера арендной платы, ставки арендной платы, кадастровая стоимость земельного участка, значения и коэффициенты, используемые в расчете арендной платы за землю, и обязательного заключения дополнительного соглашения не требуется.

3.5. Размер  арендной   платы  изменяется путем заключения дополнительного соглашения к Договору  в  случае  перевода земельного участка из одной категории  земель  в  другую  или   изменения разрешенного   использования   земельного    участка   в  соответствии  с требованиями законодательства Российской Федерации.

3.6. В случае наличия у Арендатора задолженности по арендной плате и пене, образовавшейся в результате ненадлежащего исполнения обязанности по внесению арендных платежей за использование земельного участка, внесенные Арендатором платежи погашают, прежде всего, образовавшуюся задолженность по арендной плате и пене за предыдущие периоды.

Указание Арендатором в платежном документе назначения платежа не имеет значения при определении порядка погашения задолженности по арендной плате и пене, кроме случаев внесения Арендатором платежей за период текущего года согласно акут сверки взаимных расчетов по арендной плате и пене за землю в рамках процедуры реструктуризации задолженности по арендной плате за землю и списании пеней и штрафов, начисленных на сумму задолженности.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не в соответствии с целевым назначением или видом разрешенного использования, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, в случае не подписания Арендаторами дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.5 и нарушения других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендаторам  Участок по акту приема – передачи в срок десять дней, после подписания Договора аренды.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендаторов об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендаторов.

4.3. Арендаторы имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. По истечении срока действия Договора арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

Для реализации своего права Арендаторы обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендаторы обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля и надзора доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае, если Договор подлежит государственной регистрации).

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя  об изменении своих реквизитов.

4.4.9. При прекращении Договора вернуть Участок в состоянии, пригодном для дальнейшего его использования в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования участка.

4.5. Арендодатель и Арендаторы имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.4. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.5. В случае не внесения Арендаторами платежей в сроки, установленные настоящим договором, в соответствии с Постановлением  Правительства Российской Федерации от 09.06.1998 № 576 он уплачивает в областной бюджет на счет в Управление Федерального казначейства по Ростовской области, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на соответствующую дату от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.

5.6. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п. 4.1.1.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора

8.1. В случае если при исполнении Договора появится лицо, желающее вступить в Договор на стороне Арендатора, приняв на себя исполнения части обязательств, вытекающих из Договора, Арендодатель обязан подписать с указанным лицом соглашение о присоединении к договору аренды, являющееся неотъемлемой частью настоящего договора, при этом письменное согласие Арендаторов на это не требуется.

8.2. Расходы  по  государственной   регистрации   Договора, а  также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендаторов.

8.3. Договор составлен в ____ (______) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9. Реквизиты Сторон

10. Подписи Сторон

Приложения к Договору:

4.   Кадастровый паспорт Участка.

5.   Расчет арендной платы.

6.   Акт приема-передачи.

Приложение № 2

РАСЧЕТ  АРЕНДНОЙ  ПЛАТЫ

Наименование Арендатора:

Целевое использование участка:

Адрес участка:

Категория земель:

Кадастровый номер:

Кадастровая стоимость земельного участка, руб.:

Ставка арендной платы, %:

Индекс уровня инфляции на 20__ год составляет _____  в соответствии с Областным законом от ____________20___г. № ______.

Размер арендной платы за арендованную площадь в год составляет:

Кадастровая стоимость земельного участка X Доля Х Ставка (%) Х индекс уровня инфляции на 20__ год  = годовой размер арендной платы.

На момент заключения настоящего Договора размер арендной платы устанавливается в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Ростовской области от _________20__г. № _____.

Расчет составил: ______________

С расчетом ознакомлен: __________________

Приложение №3

АКТ

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

к договору аренды №______ от ___  ________ 20___ г.

Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, в лице министра _____________________, действующего на основании ____________________________________  и Положения о министерстве имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, утвержденного  постановлением Правительства Ростовской области от 15.12.2011 № 251, именуемое в дальнейшем Арендодатель,  передает, и _______________________________, в лице _____________________________, действующего на основании ___________, _________________________, в лице ____________________________, действующего на основании __________________________, именуемые в дальнейшем Арендаторы, принимают  в аренду земельный участок со следующими характеристиками:

Адрес  участка:

Площадь участка:

Категория участка:

Кадастровый номер:

На момент подписания акта сдаваемый в аренду земельный участок не обременен правами 3-х лиц и находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению для ____________________________________________.

Обязанность Арендодателя по передаче земельного участка Арендаторам считается исполненной с «___»________20__г.

Настоящий акт является неотъемлемой частью Договора аренды земельного участка от «____»_________20___г. № ____.

Настоящий акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Подписи Сторон

Соглашение о присоединении № __

к договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора находящегося в государственной собственности Ростовской области земельного участка

от «____» _________20__г. № ________

«____»  _________ 2012 г.

На основании распоряжения министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области от «___» ________ 2012 №______ министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области в лице министра ___________________, действующего на основании _______________________ и Положения о министерстве имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, утвержденного постановлением Правительства Ростовской области от 15.12.2011 № 251, именуемое в дальнейшем Арендодатель, и ____________________, в лице _____________________, действующего на основании ____________________________________, именуемый (ое) в дальнейшем Арендатор, и именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящее соглашение о присоединении к договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора  находящегося в государственной собственности Ростовской области земельного участка от «____»________20__г. № ____ (далее - Соглашение) о нижеследующем:

1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор  принимает и использует на условиях аренды совместно с другими собственниками (пользователями) недвижимого имущества (его части), расположенного на земельном участке, именуемыми в дальнейшем Арендаторами, земельный участок из земель _____________________ с кадастровым номером ______________________, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Ростовская область, _____________________________ (далее - Участок), для __________________________________, общей площадью _________ кв. м.

2. Условиями использования  указанного  в 1 настоящего Соглашения земельного  участка Стороны признают условия  Договора.

3. Годовой размер арендной платы за Участок для Арендатора устанавливается в размере _____________________, (______________ доли в праве собственности на строение).

Расчет размера арендной платы приведен в приложении № 1, которое является неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

4. Условия, предусмотренные Договором, распространяются на отношения Сторон с «___» __________ 20___г.

5. Настоящее Соглашение действует по «___»_________20__г. (срок окончания Договора) и вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое  имущество и сделок с ним, либо с момента подписания Сторонами настоящего Соглашения.

6. Обязанность Арендодателя по передаче земельного участка Арендатору считается исполненной с «____»________20__г.

7. Арендатор обязуется в месячный срок со дня подписания настоящего Соглашения произвести его государственную регистрацию. Расходы по государственной регистрации Соглашения возлагаются на Арендатора.

Подписи Сторон

Приложения к Соглашению:

1. Расчет арендной платы Арендатора.
2. Копия договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора находящегося в государственной собственности Ростовской области земельного участка от «___»_______20___г. № ___, заверенная в установленном порядке.
3. Копия кадастрового паспорт земельного участка, заверенная в установленном порядке.

Приложение № ____

к распоряжению минимущества

области  от ____________ № ___

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ, ФИНАНСОВОГО ОЗДОРОВЛЕНИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ, ОРГАНИЗАЦИЙ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

г. Ростов-на-Дону

В соответствии со статьями 10, 24, 29 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Ростовской области от 29.03.2012 № 224 «Об установлении Порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области, и переоформления прав на них», Положением о министерстве имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, утвержденным постановлением Правительства Ростовской области от 15.12.2011 № 251, и на основании обращения _____________

_____________________________:

2. Заключить с _________________________________________________ договор безвозмездного срочного пользования земельным участком согласно пункту 1 настоящего распоряжения сроком на ______________.

3. ________________________________________ обеспечить государственную регистрацию договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенного на срок не менее одного года, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Представить в минимущество области подлинный экземпляр договора с отметкой о его государственной регистрации.

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя министра _______________________.

Министр                                                                                                _________________

Приложение № ____

к распоряжению минимущества

области  от ____________ № ___

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА

ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

находящимся в государственной собственности Ростовской области земельным участком

На основании распоряжения министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области от «____»________20___ № _____ в лице министра ___________________________, действующего на основании ______________________________ и Положения о министерстве имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, утвержденного постановлением Правительства Ростовской области от 15.12.2011         № 251, именуемое в дальнейшем Ссудодатель, и _______________________________, в лице ____________________________________, действующего на основании _____________________, именуемое в дальнейшем Ссудополучатель, и именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. 1. Предмет Договора

1.1. Ссудодатель обязуется предоставить Ссудополучателю в безвозмездное срочное пользование   земельный   участок из земель ___________________________ с кадастровым № ____________________________, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): _________________________________________________________________ (далее - Участок), для использования в целях _______________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте, прилагаемом  к  настоящему  Договору  и  являющимся его  неотъемлемой  частью,  общей площадью __________________________.

1.2. На Участке расположены: ____________________________________________________

(объекты недвижимого имущества)

1. 2. Срок Договора

2.1. Срок договора безвозмездного срочного пользования Участком устанавливается             с ________________ г. по _________________ г.

2.2. Договор, заключенный на срок не менее одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

1. 3. Права и обязанности Сторон

3.1. Ссудодатель имеет право:

3.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора в случае нарушения условий Договора, при использовании земельного участка не в соответствии с целевым назначением или видом разрешенного использования, а также при использовании способами, приводящими к его порче.

3.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

3.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате деятельности Ссудополучателя, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

3.2. Ссудодатель обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. Передать Ссудополучателю  Участок по акту приема – передачи в срок десять дней, после подписания Договора.

3.3. Ссудополучатель имеет право:

3.3.1. Использовать Участок в соответствии с условиями, установленными Договором.

3.3.2. Возводить с соблюдением правил застройки здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением Участка и его разрешенным использованием, указанными в п. 1.1. Договора,  с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.4. Ссудополучатель обязан:

3.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.4.2. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования.

3.4.3. Обеспечить Ссудодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля и надзора доступ на Участок по их требованию.

3.4.4. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае, если Договор подлежит государственной регистрации).

3.4.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

3.4.6. Письменно в десятидневный срок уведомить Ссудодателя  об изменении своих реквизитов.

3.4.7. При прекращении Договора вернуть Участок в состоянии, пригодном для дальнейшего его использования в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования участка.

3.5. Ссудодатель и Ссудополучатель имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

4. Ответственность Сторон

4.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

4.2. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5. Изменение, расторжение и прекращение Договора

5.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

5.2. Договор может быть расторгнут по требованию Ссудодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также в случаях, указанных в п. 3.1.1. Договора.

6. Рассмотрение и урегулирование споров

6.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Особые условия договора

7.1. Расходы  по  государственной   регистрации   Договора, а  также изменений и дополнений к нему (в случае, если Договор подлежит государственной регистрации) возлагаются на Ссудополучателя.

7.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае, если Договор подлежит государственной регистрации).

8. Реквизиты Сторон

9. Подписи Сторон

Приложения к Договору:

7.   Кадастровый паспорт Участка.

8.   Акт приема-передачи.

Приложение №2

АКТ

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

к договору безвозмездного срочного пользования земельным участком

№ ______ от ___________ 2012 г.

Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, в лице министра ___________________________, действующего на основании _______________________________ и Положения о министерстве имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, утвержденного постановлением Правительства Ростовской области от 15.12.2011 № 251, именуемое в дальнейшем Ссудодатель,  передает, а ____________________________, в лице ____________________________ действующего на основании ______________________, именуемое в дальнейшем Ссудополучатель, принимает  в безвозмездное срочное пользование земельный участок со следующими характеристиками:

Адрес  участка:  ___________________________________

Площадь участка: _________________________________

Категория участка: ________________________________

Кадастровый номер: _______________________________

На момент подписания акта передаваемый земельный участок не обременен правами 3-х лиц и находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению для __________________________________________

Настоящий акт является неотъемлемой частью Договора безвозмездного срочного пользования земельным участком от «____»__________20___г. № _____.

Настоящий акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Подписи Сторон

РАСПОРЯЖЕНИЕ

г. Ростов-на-Дону

Рассмотрев представленные материалы по приобретению                        земельного участка собственником зданий, строений, сооружений, ____________________________    и в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса

(гражданин, юридическое лицо, индивидуальный предприниматель)

Российской Федерации, приказом Минэкономразвития Российской Федерации             от 13.09.2011 № 475 «Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок», Областным законом от 22.07.2003                № 19-ЗС «О регулировании земельных отношений в Ростовской области», постановлением Правительства Ростовской области от 29.03.2012 № 224                        «Об установлении Порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности Ростовской области, и переоформлении прав на них»:

1.             Предоставить в собственность за плату земельный участок, находящийся в государственной собственности Ростовской области, собственнику зданий, строений, сооружений __________________________________________________

(гражданин, юридическое лицо, индивидуальный предприниматель)

из земель ____________________________________________________________ ,

(категория земель)

с кадастровым № ______________________________________________________,

расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): _______________________________________________________ (далее - Участок),

(субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др., улица, дом, строение и др.)

для использования в целях ______________________________________________________,

(разрешенное использование)

в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему распоряжению, общей площадью ______________кв. м., находящийся на праве___________________________________________________,

на основании __________________________________________________________.

(реквизиты правоустанавливающего документа)

2.       Участок обременен публичным сервитутом, установленным для__________

_____________________________________________________________________

(вид ограниченного пользования Участком)

в соответствии с _______________________________________________________.

(нормативный правовой акт, которым установлен сервитут)

3.             Отделу продажи земельных участков оформить договор купли-продажи земельного участка в установленном порядке.

1. ________________________________________ обеспечить государственную

(гражданин, юридическое лицо, индивидуальный предприниматель)

регистрацию перехода права собственности на Участок в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

1. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя министра ________________________.

ДОГОВОР № ______

купли-продажи находящегося в государственной собственности Ростовской области земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, приобретённые в собственность юридическим или физическим лицом

г. Ростов-на-Дону

"__"_________ ____ г.

Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице министра __________________________________, действующего на основании Положения, с одной стороны, и _____________ (наименование юридического лица, ФИО физического лица), действующего на основании __________________________, именуемое (ый) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, распоряжением министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области от ___________ №_____, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателю земельный участок из земель _____________________________________________,

(категория земель)

кадастровый номер ___________________________, цель использования __________________________, площадью _____________, расположенный по адресу:_________

(разрешенное использование)

_______________________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте, прилагаемом к настоящему договору (Приложение № 1), а Покупатель обязуется принять и оплатить его по цене и на условиях, указанных в настоящем договоре.

1.2. На земельном участке расположены, __________________________________________

(здания, строения, сооружения и их характеристики)

1.3. Обременения земельного участка и ограничения его использования________________

1.4. Земельный участок находится в государственной собственности Ростовской области, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ____________________ от _____________. Свидетельство о государственной регистрации права собственности № ______________ от «__»________ ____ либо выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №________________  от «_____» _______  _______        (Приложение № 2).

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. Передать земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с разрешенным использованием, указанным в пункте 1.1. настоящего договора.

2.1.2. Передать Покупателю по передаточному акту земельный участок в течение дней  с момента оплаты по настоящему договору.

2.1.3. Предоставить Покупателю все необходимые документы и совершить все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, указанный в пункте 1.1. настоящего договора.

2.1.4. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. Оплатить цену земельного участка, указанную в пункте 3.1. настоящего договора, в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

2.2.2. Принять по передаточному акту земельный участок в порядке и на условиях настоящего договора.

2.2.3. С момента подписания договора и до момента регистрации права собственности на земельный участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащие ему здания, строения, сооружения, находящееся на участке.

2.2.4. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

2.3. Передача земельного участка, указанного в пункте 1.1. настоящего договора, и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту, который прилагается к настоящему договору (Приложение № 3).

2.4. Переход права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

2.5. Обязательства Продавца передать земельный участок, а Покупателя принять его считаются исполненными после подписания сторонами передаточного акта.

2.6. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате приобретаемого участка с момента поступления на указанный в пункте 3.3. расчётный счет суммы, указанной в пункте 3.1. настоящего договора.

2.7. Покупатель имеет право требовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков в случае предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации:

- об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием;

- об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на возможность использования и стоимость отчуждаемого земельного участка;

- иной информации, которая может оказать влияние на решение Покупателя о покупке земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами.

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Цена земельного участка составляет _________ (_____________) рублей.

3.2. Цена земельного участка, указанная в пункте 3.1. выплачивается Покупателем Продавцу в течение 7 календарных дней после подписания сторонами настоящего договора.

3.3. Оплата производится на счет органа федерального казначейства по Ростовской области. В платёжном документе в поле «Назначение платежа» указывается код бюджетной классификации 815 1 14 06022 02 0000 430, код ОКАТО муниципального образования, на территории которого мобилизуются денежные средства от уплаты сборов, налогов.

Сведения о реквизитах счета:

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Покупатель несёт ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения зданий, строений, сооружений, принадлежащих ему на праве собственности и находящихся на земельном участке, с момента подачи заявки на приватизацию земельного участка до государственной регистрации права собственности Покупателя на земельный участок.

4.2.Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.3. За нарушение срока оплаты цены земельного участка, указанного в пункте 3.2. договора, Покупатель выплачивает Продавцу пеню из расчёта 0,1% от цены земельного участка за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном в пункте 3.3. договора.

4.4. Взыскание неустоек и возмещение убытков не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре.

4.5. В случае расторжения договора по инициативе Продавца или по соглашению сторон, а также в случае признания настоящего договора недействительным по любым основаниям, возникшим до государственной регистрации права собственности Покупателя на земельный участок, Продавец обязан вернуть цену земельного участка, указанную в пункте 3.1. настоящего договора после осуществления Покупателем возврата земельного участка по передаточному акту.

4.6. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

5.2. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему договору одной из сторон, она обязана оповестить другую сторону не позднее ______ дней с момента возникновения таких обстоятельств, при этом срок выполнения обязательств по настоящему договору переносится соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

6.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон и зарегистрированы в установленном законом порядке.

7.2. Все уведомления и сообщения в рамках настоящего договора должны направляться сторонами друг другу в письменной форме.

7.3. Покупатель обеспечивает государственную регистрацию перехода права собственности на Участок в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ                «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

7.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.5. Договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца,   второй - у Покупателя, а третий - в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец: Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области

344050, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 112

ИНН 6163021632/КПП 616301001,

р/с № 40201810800000000017

ГРКЦ ГУ Банка России по РО, г. Ростов-на-Дону

БИК 046015001,

л/с 03815230450 в отделении по Кировскому району г.Ростова-на-Дону

УФК по Ростовской области

Покупатель: __________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Приложение № 1 - копия кадастрового паспорта земельного участка, выполненного органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;

Приложение № 2 – копия свидетельства о государственной регистрации права собственности Ростовской области на земельный участок либо копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

Приложение № 3 – передаточный акт;

Приложение № 4 – распоряжение министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец: министр                                      _______________

М.П.

Покупатель:______________                       _______________

М.П.