Постановление Правительства Ростовской области от 23.09.11 № 4 "О реализации Ростовской областью пре
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
23.09.2011 № 4 г.Ростов-на-Дону
----------------- ----------------
О реализации Ростовской областью
преимущественного права покупки
земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения
В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Областным законом от 22.07.2003 № 19-ЗС «О регулировании земельных отношений в Ростовской области», в целях реализации Ростовской областью преимущественного права покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Правительство Ростовской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Определить министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области органом исполнительной власти Ростовской области, уполномоченным на реализацию преимущественного права Ростовской области на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае его продажи.
2. Определить государственное бюджетное учреждение Ростовской области «Фонд имущества Ростовской области» в качестве государственного областного учреждения, уполномоченного осуществлять покупку земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в случае их продажи в порядке реализации Ростовской областью преимущественного права и регистрацию права собственности Ростовской области на земельные участки сельскохозяйственного назначения в установленном порядке.
3. Утвердить Порядок рассмотрения извещений о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения согласно приложению.
4. Общему отделу Правительства области (Фишкин М.В.) обеспечить соблюдение сроков передачи извещений о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренных Порядком, утвержденным настоящим постановлением.
5. Постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
6. Контроль за выполнением постановления возложить на Вице-губернатора области Горбань С.И.
Губернатор
Ростовской области В.Ю. Голубев
Постановление вносит
министерство имущественных
и земельных отношений, финансового
оздоровления предприятий,
организаций области
Приложение
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 23.09.2011 № 4
ПОРЯДОК
рассмотрения извещений о намерении продать земельный участок
из земель сельскохозяйственного назначения
1. Порядок рассмотрения извещений о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (далее – Порядок) разработан в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Областным законом от 22.07.2003 № 19-ЗС «О регулировании земельных отношений в Ростовской области» в целях реализации Ростовской областью преимущественного права покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае его продажи, за исключением продажи с торгов.
2. Порядок устанавливает процедуру рассмотрения извещений о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и подготовки уполномоченным органом исполнительной власти области проектов решений Правительства Ростовской области о реализации преимущественного права покупки, за исключением продажи с торгов.
Решение Правительства Ростовской области о реализации преимущественного права покупки издается в форме распоряжения Правительства Ростовской области.
3. Граждане и юридические лица – собственники земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обязаны известить Правительство Ростовской области о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случаях, установленных законодательством, по форме согласно приложению к настоящему Порядку. Извещение направляется заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручается под расписку инспектору или специалисту канцелярии общего отдела Правительства Ростовской области.
4. В извещении о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения указываются цена, размер, местоположение земельного участка и срок, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.
В извещении по желанию заявителя могут быть указаны: кадастровый номер земельного участка, реквизиты правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок, почтовый адрес заявителя.
К извещению по желанию заявителя могут быть приложены копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок и кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая карта (план) земельного участка, выданная до 1 марта 2008 г., а также выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
5. Общий отдел Правительства Ростовской области в течение 3 рабочих дней со дня получения извещения о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения осуществляет его регистрацию в системе электронного документооборота и делопроизводства «Дело» (далее – система «Дело») и направляет:
подлинник извещения с прилагаемыми к нему документами, а также в электронном виде по системе «Дело» – в министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области;
в электронном виде по системе «Дело» – в министерство сельского хозяйства и продовольствия области, министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области, департамент инвестиций и предпринимательства области.
6. При отсутствии в извещении о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения сведений о цене и (или) других существенных условий, перечисленных в абзаце первом пункта 4 настоящего Порядка, министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области в 30-дневный срок со дня получения извещения Правительством Ростовской области письменно информирует заявителя о необходимости уточнения существенных условий продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и направления нового извещения по правилам, предусмотренным действующим законодательством.
7. Министерство сельского хозяйства и продовольствия области, министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области, департамент инвестиций и предпринимательства области в случае соответствия извещения о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения действующему законодательству рассматривают вопрос о целесообразности приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Ростовской области и направляют мотивированные заключения в течение 14 календарных дней со дня получения копий извещения и не позднее 17 календарных дней со дня поступления извещения в Правительство Ростовской области в министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области.
8. В случае, если хотя бы одно из мотивированных заключений органов исполнительной власти области, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, будет содержать мнение о целесообразности приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Ростовской области, министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области в течение 3 рабочих дней направляет обращение Губернатору Ростовской области с просьбой о подготовке распоряжения Правительства Ростовской области о покупке земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Ростовской области. В случае получения поручения Губернатора Ростовской области министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области в порядке, предусмотренном Регламентом Правительства Ростовской области, готовит проект распоряжения Правительства Ростовской области о покупке земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Ростовской области.
9. В течение 30 календарных дней со дня поступления в Правительство Ростовской области извещения о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в случае получения поручения Губернатора Ростовской области о подготовке распоряжения Правительства Ростовской области о покупке земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Ростовской области, министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области направляет в письменной форме продавцу земельного участка уведомление о намерении приобрести продаваемый земельный участок в государственную собственность Ростовской области.
10. В течение 30 календарных дней со дня поступления в Правительство Ростовской области извещения о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области в случае получения мотивированных заключений о нецелесообразности приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Ростовской области от органов исполнительной власти области или отказа Губернатора Ростовской области в поручении о подготовке распоряжения Правительства Ростовской области о покупке земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Ростовской области направляет в письменной форме продавцу земельного участка уведомление об отказе от покупки в государственную собственность Ростовской области продаваемого участка.
В случае, если в течение 30 календарных дней со дня поступления в Правительство Ростовской области извещения о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения Губернатором Ростовской области не принято решение о поручении о подготовке распоряжения Правительства Ростовской области о покупке земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Ростовской области, министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области не направляет продавцу земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения уведомлений, предусмотренных пунктом 9 и данным пунктом настоящего Порядка.
11. Копия уведомления продавцу земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения о намерении приобрести продаваемый земельный участок в государственную собственность Ростовской области или копия уведомления продавцу земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения об отказе от покупки в государственную собственность Ростовской области продаваемого земельного участка направляется министерством имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 30 календарных дней со дня поступления в Правительство Ростовской области извещения о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
12. После принятия Правительством Ростовской области распоряжения о покупке земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Ростовской области министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области в целях передачи документов в государственное бюджетное учреждение Ростовской области «Фонд имущества Ростовской области» (далее – Фонд имущества области) оформляет дело, состоящее из копий документов в соответствии с действующим законодательством и настоящим Порядком, распоряжения о покупке земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Ростовской области.
Указанные документы передаются в Фонд имущества области по акту приема-передачи.
12.1. В течение 3 рабочих дней со дня получения документов на покупку земельного участка Фонд имущества области по акту приема-передачи проводит проверку полноты представленных документов с последующим подписанием акта приема-передачи.
В случае наличия замечаний к представленным по акту приема-передачи документам они возвращаются министерству имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области для их устранения.
12.2. В течение 10 рабочих дней со дня подписания акта приема-передачи на основании материалов, поступивших из министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области, Фонд имущества области заключает с продавцом земельного участка договор купли-продажи в порядке, установленном действующим законодательством.
12.3. Фонд имущества области после заключения договора купли-продажи земельного участка, государственной регистрации права государственной собственности Ростовской области на земельный участок один экземпляр договора купли-продажи земельного участка передает продавцу, один экземпляр оставляет у себя, один экземпляр и оригинал свидетельства о государственной регистрации права государственной собственности Ростовской области на земельный участок передает в министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области.
Начальник общего отдела
Правительства Ростовской области М.В. Фишкин
Приложение
к Порядку рассмотрения
извещений о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
извещения о намерении продать земельный участок
из земель сельскохозяйственного назначения
В Правительство
Ростовской области
ул. Социалистическая, 112,
г. Ростов-на-Дону, 344050
От гражданина ________________________________________________________
(Ф.И.О., паспорт – серия, номер,
_____________________________________________________________________
кем и когда выдан,
_____________________________________________________________________,
почтовый адрес)
телефон _____________________________________________________________,
от юридического лица _________________________________________________
(полное наименование юридического
_____________________________________________________________________
лица, ИНН, номер его государственной
_____________________________________________________________________
регистрации, юридический адрес,
_____________________________________________________________________
почтовый адрес)
_____________________________________________________________________,
(ФИО, должность представителя)
действующего на основании ____________________________________________
(название документа)
_____________________________________________________________________,
телефон _____________________________________________________________.
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 24.07.2002
№ 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Областным законом от 22.07.2003 № 19-ЗС «О регулировании земельных отношений в Ростовской области» извещаю о своем намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью _________ кв. м (га) с кадастровым № ____________, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Ростовская область _________________________________________,
(район, населенный пункт и т.д.)
принадлежащий на праве собственности на основании ______________________
_____________________________________________________________________
(наименования и реквизиты правоустанавливающих
_____________________________________________________________________,
и правоудостоверяющих документов на земельный участок)
по цене ________________________________ рублей с оплатой до ___________.
(цифрами и прописью) (указать срок)
О своем намерении прошу известить по адресу: _____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.
В случае отказа от приобретения земельного участка в государственную собственность Ростовской области либо неуведомления продавца в письменной форме он будет продан третьему лицу на условиях, указанных в настоящем извещении.
Приложение:
1. Копии правоустанавливающих документов на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (указанными документами могут быть: правовой акт, принятый органом государственной власти или органом местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность, о выделе земельного участка в счет земельной доли; договор купли-продажи земельного участка, договор дарения земельного участка, договор мены земельного участка, договор пожизненного содержания с иждивением, договор ренты; свидетельство о праве на наследство, судебное решение и др.)
в 2 экземплярах.
2. Копии документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок (указанными документами могут быть: свидетельство о праве собственности на землю, свидетельство о государственной регистрации права, государственный акт на право собственности на землю) в 2 экземплярах.
3. Кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая карта (план) земельного участка, выданная до 1 марта 2008 г.
4. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
«___» _______________ г. ________________
(подпись заявителя)