ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Ростов-на-Дону

пр. Михаила Нагибина, 14 а, оф. 631 А
+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739



Об использовании кадастровых паспортов, выдаваемых органами или организациями, осуществляющими хране

Вопрос: Об использовании кадастровых паспортов, выдаваемых органами или организациями, осуществляющими хранение учетно-технической документации, после 1 января 2013 г.; о возможности одновременного представления заявления о государственной регистрации прав и заявления о включении в государственный кадастр недвижимости сведений в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, являющихся ранее учтенными.

 

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПИСЬМО

от 25 марта 2013 г. N Д23И-789

 

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости), рассмотрев письмо по вопросам об использовании кадастровых паспортов, выдаваемых органами или организациями, осуществляющими хранение учетно-технической документации (далее - ОТИ), после 1 января 2013 г., и о возможности одновременного представления заявлений о государственной регистрации прав и включении в государственный кадастр недвижимости сведений в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, являющихся в соответствии со ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ранее учтенными (далее соответственно - ранее учтенные объекты недвижимости, Закон о кадастре), сообщает.

1 января 2013 г. закончился переходный период применения Закона о кадастре к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, установленный ч. 1 ст. 43 Закона о кадастре.

В связи с этим, по мнению Департамента недвижимости, исходя из положений ч. 4 ст. 14, ч. 3 ст. 43, ч. 8 и 9 ст. 45 Закона о кадастре выдаваемые ОТИ после 1 января 2013 г. кадастровые паспорта применяются только для целей включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

Согласно п. п. 10 и 11 ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) после 1 января 2013 г. обязательное представление кадастрового паспорта здания, сооружения, помещения объекта незавершенного строительства необходимо в случае, если сведения о таком объекте недвижимого имущества отсутствуют в государственном кадастре недвижимости.

Пунктом 2 ст. 16 Закона о регистрации установлено, что заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, могут быть представлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете.

Учитывая изложенное, Департамент недвижимости считает возможным представление одновременно заявления о государственной регистрации прав и заявления о включении в государственный кадастр недвижимости сведений в отношении ранее учтенного объекта недвижимости (вместе с иными документами, необходимыми для осуществления указанных действий).

 

Директор

Департамента недвижимости

А.И.ИВАКИН

25.03.2013