Распоряжение минимущества области от 11.07.2011 № 1091

АДМИНИСТРАЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ, ФИНАНСОВОГО ОЗДОРОВЛЕНИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ, ОРГАНИЗАЦИЙ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

«11» 07 2011 г № 1091

г. Ростов-на-Дону

Во исполнение постановлений Администрации Ростовской области от 03.06.2011 № 344 «Об утверждении Положения о согласовании органам исполнительной власти Ростовской области и государственным учреждениям Ростовской области сделок по предоставлению в аренду и передаче
в безвозмездное пользование принадлежащего им на праве оперативного управления государственного имущества Ростовской области», от 01.06.2011 № 321 «Об утверждении Положения о согласовании государственным унитарным

предприятиям Ростовской области сделок по передаче в безвозмездное пользование принадлежащего им на праве хозяйственного ведения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ростовской области»:

1. Утвердить типовую форму договора аренды принадлежащего органам исполнительной власти Ростовской области и государственным казенным учреждениям Ростовской области на праве оперативного управления недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ростовской области, согласно приложению № 1.

2. Утвердить типовую форму договора аренды принадлежащего государственным бюджетным учреждениям Ростовской области на праве оперативного управления недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ростовской области, согласно приложению № 2.

3. Утвердить типовую форму договора аренды принадлежащего государственным автономным учреждениям Ростовской области на праве оперативного управления недвижимого имущества, находящегося
в государственной собственности Ростовской области, согласно приложению № 3.

4. Утвердить типовую форму договора безвозмездного пользования принадлежащего органам исполнительной власти Ростовской области, государственным учреждениям и государственным унитарным предприятиям Ростовской области на праве оперативного управления, хозяйственного ведения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ростовской области, согласно приложению № 4.

5. Утвердить Перечень документов, необходимых для согласования органам исполнительной власти Ростовской области и государственным учреждениям Ростовской области сделок по предоставлению в аренду принадлежащего им на праве оперативного управления недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ростовской области, по результатам проведения конкурса или аукциона, согласно приложению № 5.

6. Утвердить Перечень документов, необходимых для согласования органам исполнительной власти Ростовской области, государственным учреждениям Ростовской области и государственным унитарным предприятиям сделок по передаче в безвозмездное пользование принадлежащего им на праве оперативного управления, хозяйственного ведения недвижимого имущества, находящегося
в государственной собственности Ростовской области, согласно приложению № 6.

7. Утвердить Перечень документов, необходимых для согласования органам исполнительной власти Ростовской области и государственным учреждениям Ростовской области сделок по предоставлению в аренду принадлежащего им на праве оперативного управления недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ростовской области, без проведения конкурса или аукциона, согласно приложению № 7.

8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на заместителя министра имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области Толмачева Н.И.

Министр Ю.С. Молодченко

Приложение № 1

к распоряжению минимущества области

от 11.07.2011 № 1091

ДОГОВОР №
аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ростовской области

«		»		20	г.	г. Ростов-на-Дону

(полное наименование органа исполнительной власти Ростовской области или государственного казенного учреждения, которому предоставляемое в аренду недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности Ростовской области, принадлежит на праве оперативного управления)

именуемый (ое) в дальнейшем «Арендодатель», в лице

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании

(устав, положение)

с одной стороны, по согласованию с

министерством имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, являющимся представителем собственника предоставляемого в аренду имущества, именуемым в дальнейшем «минимущество области», в лице министра имущественных
и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области

(фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Положения о Министерстве, утвержденного постановлением Правительства Ростовской области от 15.12.2011 № 251,

и ,

(полное наименование организации либо фамилия, имя, отчество физического лица)

именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице , действующего на основании
,

(устав, доверенность, иной документ)

с другой стороны, на основании распоряжения минимущества области от _____________
№ ________ и протокола ___________ (конкурса или аукциона) от ______________ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

1.1. Арендодатель с согласия минимущества области предоставляет, а Арендатор принимает в аренду находящиеся в государственной собственности Ростовской области и принадлежащие Арендодателю на праве оперативного управления нежилые помещения (далее – недвижимое имущество), расположенные по адресу:

для использования под

( цель использования помещения)

Общая площадь предоставляемого в аренду недвижимого имущества

кв.м.

Перечень и план расположения предоставляемого в аренду недвижимого имущества определены в приложении № 1 к настоящему Договору.

1.2. Договор заключен на срок с ________ до__________.

Договор аренды, заключаемый на срок менее одного года, вступает в силу с момента его подписания сторонами договора.

Договор аренды, заключаемый сроком на один год и более, подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента такой регистрации.

1.3. Стоимость предоставленного в аренду недвижимого имущества определяется в соответствии с действующим законодательством и отражается в приложении № 2, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.4. Предоставление недвижимого имущества в аренду не влечет за собой передачу права собственности на него.

1.5. Если недвижимое имущество, предоставленное в аренду, по вине Арендатора выбывает из строя ранее полного амортизационного срока эксплуатации, то Арендатор возмещает недовнесенную им арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством РФ.

1.6. При повреждении, ухудшении недвижимого имущества в связи с нарушением правил его эксплуатации, содержания, не обеспечения его сохранности по вине Арендатора он возмещает возникшие в связи с этим убытки в полном объеме.

2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ПРАВА СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. В трехдневный срок после подписания сторонами настоящего договора предоставить Арендатору недвижимое имущество по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью договора. В акте должно быть конкретно указано техническое состояние недвижимого имущества на момент его предоставления в аренду.

2.1.2. Передать Арендатору все документы и сведения, необходимые ему для осуществления прав и обязанностей по настоящему договору.

2.1.3. Соблюдать условия настоящего договора, не допускать вмешательства в деятельность Арендатора, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, настоящим договором.

2.1.4. Заключить соглашение с Арендатором согласно п.2.3.8. настоящего договора.

2.1.5. Осуществлять контроль за использованием предоставленного в пользование недвижимого имущества в установленном порядке.

2.1.6. Согласовывать с минимуществом области вопрос предоставления Арендатором занимаемого недвижимого имущества, как в целом, так и частично, в субаренду.

2.1.7. Согласовывать с минимуществом области внесение изменений и дополнений в настоящий договор.

2.1.8. Согласовывать с минимуществом области прекращение настоящего договора в связи с истечением его срока, а также его досрочное расторжение по инициативе любой из сторон.

2.2. Арендодатель имеет право:

2.2.1. Осуществлять контроль за надлежащим исполнением обязательств по настоящему договору, в том числе:

- проверять выполнение Арендатором условий договора аренды и получать от Арендатора информацию и документы о состоянии недвижимого имущества по письменному запросу в течение десяти дней;

- проводить осмотр предоставленного в аренду недвижимого имущества на предмет соблюдения условий его использования в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством. Осмотр может производиться в течение рабочего дня в любое время.

2.2.2. В порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, настоящим договором, досрочно расторгнуть настоящий договор, в том числе путем одностороннего отказа от исполнения договора.

2.3. Арендатор обязуется:

2.3.1. Использовать недвижимое имущество исключительно по прямому назначению в соответствии с п.1.1. настоящего договора.

2.3.2. Своевременно вносить арендную плату в размере и порядке, установленном настоящим договором.

2.3.3. Не позднее пяти дней с момента перечисления арендной платы за пользование недвижимым имуществом представлять Арендодателю и минимуществу области копии платежных поручений с отметкой банка, подтверждающей перечисление арендных платежей.

2.3.4. Содержать арендованное недвижимое имущество в исправном состоянии, пригодном для его надлежащей эксплуатации, а также обеспечить соблюдение правил эксплуатации и содержания, условий и мер пожарной безопасности и санитарии, в т.ч. в отношении прилегающих территорий.

2.3.5. За счет собственных средств своевременно осуществлять текущий ремонт арендованного недвижимого имущества, обеспечивающий его сохранность и надлежащую эксплуатацию.

2.3.6 Самостоятельно за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем арендуемого недвижимого имущества: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.

2.3.7. Обеспечить беспрепятственный допуск к арендуемому недвижимому имуществу:

- представителей Арендодателя для технического обслуживания инженерных сетей и коммуникаций арендуемого недвижимого имущества, связанного с общей его эксплуатацией;

- работников ремонтно-эксплуатационной организации и аварийно-технических служб в случае возникновения аварийных ситуаций в арендуемом недвижимом имуществе;

- представителей минимущества области с целью проверки документации и контроля за состоянием и использованием недвижимого имущества.

2.3.8. В 3-х дневный срок после подписания настоящего договора аренды заключить с Арендодателем соглашение об оплате коммунальных услуг и возмещении иных затрат, связанных с использованием недвижимого имущества, указанного в п.1.1 настоящего договора.

2.3.9. После окончания срока аренды освободить недвижимое имущество, в случае необходимости произвести его общий текущий ремонт и передать Арендодателю по акту приема-передачи в исправном состоянии, если договор не будет пролонгирован в установленном порядке.

2.3.10. С целью предотвращения террористических актов обеспечить надлежащую охрану и безопасное использование недвижимого имущества, исключить допуск к нему посторонних лиц с намерением совершения этих актов.

2.3.11. Произвести государственную регистрацию настоящего договора в месячный срок с момента согласования его минимуществом области в случае заключения настоящего договора сроком на один год и более.

2.4. Арендатор имеет право:

2.4.1. Досрочно расторгнуть настоящий договор при соблюдении следующих условий:

- предупреждения Арендодателя в письменном виде за один месяц до предполагаемой даты освобождения недвижимого имущества;

- уплаты неустойки в размере двухмесячной арендной платы.

2.4.2. По согласованию с Арендодателем производить за счет собственных средств капитальный ремонт недвижимого имущества.

2.4.3. При необходимости произвести за свой счет с разрешения (согласования условий, проектной документации) Арендодателя переоборудование, реконструкцию, неотделимое улучшение недвижимого имущества. Стоимость этих затрат Арендатору не возмещается. В случае осуществления Арендатором переоборудования арендованного недвижимого имущества без согласия Арендодателя, по окончании срока аренды Арендатор уплачивает Арендодателю денежную сумму в размере стоимости восстановления недвижимого имущества в прежнем состоянии.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Размер арендной платы определяется в соответствии с расчетом арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение № 3).

3.2. В соответствии с расчетом на дату заключения договора (приложение № 3) за указанное в п.1.1 недвижимое имущество устанавливается арендная плата в сумме:

- с учетом НДС:

руб. в год

(цифрами и прописью)

- без учета НДС:

руб. в год

(цифрами и прописью)

Сумма ежемесячной арендной платы без учета НДС составляет:
	руб.

(цифрами и прописью)

3.3. Начисление арендной платы производится в соответствии с расчетом арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение № 3).

3.4. Арендатор в соответствии с пунктом 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации обязан исчислить и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога на добавленную стоимость (НДС).

3.5. Арендная плата без учета НДС ежемесячно равными частями не позднее 10-го числа отчетного месяца перечисляется Арендатором в областной бюджет на счет открытый в Управлении Федерального казначейства по Ростовской области по следующим платежным реквизитам:

Получатель:

Управление Федерального казначейства по Ростовской области (министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области)

Наименование банка - ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области

Счет: 40101810400000010002

БИК 046015001

ИНН получателя: 6163021632, КПП получателя: 616301001

Код классификации доходов бюджета (КБК): 815 1 11 05032 02 0000 120

Назначение платежа: арендная плата по договору № _______от _____________________

ОКАТО указывается муниципального образования, на территории которого мобилизуются денежные средства от уплаты сборов, налогов (по месту расположения арендуемого имущества).

3.6. Обязанность Арендатора по внесению арендной платы считается исполненной с даты поступления денежных средств на счет, указанный в пункте 3.5 настоящего договора.

3.7. Размер арендной платы за пользование недвижимым имуществом подлежит ежегодной индексации с учетом уровня инфляции, предусмотренного областным законом об областном бюджете на очередной финансовый год.

В этом случае Арендодатель в одностороннем порядке письменно уведомляет Арендатора об индексации размера годовой арендной платы с даты, указанной в таком уведомлении.

Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы при принятии органами государственной власти и управления соответствующих актов, регламентирующих порядок определения размера арендной платы, предупредив об этом Арендатора не менее чем за один месяц, если иное не предусмотрено актами органов государственной власти и управления.

Размер арендной платы считается измененными со дня вступления в силу указанных в настоящем пункте нормативных правовых актов или со дня, с которого соответствующие положения этих нормативных правовых актов подлежат применению.

4. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

4.1. В случае неисполнения, ненадлежащего исполнения Арендатором обязательств по настоящему договору (за исключением нарушений, указанных в п. 4.2 и п. 4.3, настоящего договора) он возмещает причиненные в связи с этим убытки в полном объеме, а также уплачивает неустойку в размере 10 % годовой стоимости арендной платы.

4.2. В случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, он уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату заключения настоящего договора за каждый день просрочки по платежным реквизитам согласно п. 3.3 настоящего договора.

4.3. В случае предоставления недвижимого имущества или части его в субаренду Арендатор уплачивает штраф в 5-кратном размере месячной арендной платы по каждому случаю.

4.4. Уплата неустойки, штрафных санкций не освобождает стороны от устранения нарушений и надлежащего исполнения обязательств по настоящему договору.

4.5. Прекращение договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушения.

5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Изменение условий настоящего договора и его досрочное прекращение допускается по соглашению сторон.

Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением, согласованным с минимуществом области.

5.2. При досрочном прекращении договора инициативная сторона должна уведомить другую сторону о расторжении не менее чем за один месяц до предполагаемой даты расторжения настоящего договора.

5.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а недвижимое имущество освобождается Арендатором безотлагательно в случаях:

5.3.1. нарушения условий использования недвижимого имущества, установленных настоящим договором;

5.3.2. если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает (разрушает, повреждает) недвижимое имущество;

5.3.3. если Арендатор не внес арендную плату в совокупности более чем за три месяца;

5.3.4 если Арендатор неоднократно нарушил условия настоящего договора;

5.3.5. если недвижимое имущество не по вине Арендатора окажется в непригодном для использования состоянии.

5.4. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемого недвижимого имущества не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.

5.5. В случае реорганизации Арендатора договор аренды считается прекратившим свое действие.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Споры по настоящему договору рассматриваются в Арбитражном суде Ростовской области.

6.2. Взаимоотношения сторон, неурегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.

6.3. Настоящий договор вступает в силу в установленном законом порядке.

Договор составлен в 4-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: Арендатору - 1 экз., Арендодателю - 1 экз., минимуществу области - 1 экз., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области - 1 экз.

6.4. Условия настоящего договора аренды в части внесения арендной платы применяются с даты установления срока действия договора, а в случаях использования недвижимого имущества до указанного срока – с даты фактического занятия недвижимого имущества.

6.5. Арендатор не вправе предоставлять недвижимое имущество, как в целом, так и частично
в субаренду без согласования с Арендодателем и минимуществом области.

6.6. При изменении реквизитов стороны обязаны уведомить друг друга в письменном виде заказными отправлениями.

7. ПРИЛОЖЕНИЯ, ЯВЛЯЮЩИЕСЯ НЕОТЪЕМЛЕМОЙ ЧАСТЬЮ

НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

7.1. Перечень и план расположения недвижимого имущества (приложение № 1).

7.2. Реестр-дислокация недвижимого имущества (приложение № 2).

7.3. Расчет арендной платы (приложение № 3).

7.4. Акт приема-передачи (приложение № 4).

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

Арендодатель:

Адрес и телефон:

Расчетный счет:

Арендатор:

Адрес и телефон:

Расчетный счет:

ПОДПИСИ СТОРОН

От Арендодателя От Арендатора

(должность) (должность)


(подпись, ФИО)		(подпись, ФИО)
м.п.		м.п.

СОГЛАСОВАНО

Министр

имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской

области

(должность)

Ю.С. Молодченко
(подпись, ФИО)
м.п.

Приложение № 1

к договору аренды

от «___»____________201 г.

№ _________ / ___________

ПЕРЕЧЕНЬ

предоставленного в аренду недвижимого имущества,
находящегося в государственной собственности Ростовской области,

расположенного по адресу: _________________________________

№ п/п	Литер, этаж	Номер комнаты по плану	Назначение помещений (комнат)	Площадь по внутреннему обмеру, кв.м. (по экспликации)







ИТОГО площадь, предоставленная в аренду:

От Арендодателя От Арендатора

(должность) (должность)


(подпись, ФИО)		(подпись, ФИО)
м.п.		м.п.

Приложение № 2

к договору аренды

от «___»___________201_ г.

№ _________ / ___________

Наименование Арендодателя ______________________________________________

(полное наименование балансодержателя)

_______________________________________________________________

Юридический адрес Арендодателя________________________________________________

(район, город, почтовый индекс, улица, № дома, корпус, строение)

_______________________________________________________________________________________________________

Банковские реквизиты Арендодателя _____________________________________________

____________________________________________________________________________________

ОКПО

ОКВЭД

ОКАТО

ОКОГУ

ИНН

РЕЕСТР - ДИСЛОКАЦИЯ

недвижимого имущества,
находящегося в государственной собственности Ростовской области

по состоянию на « 01» ________ 201__ г.

1	2	3
1.	Адрес помещений, предоставленных в аренду:

2.	Назначение и тип помещений (помещения) при вводе в эксплуатацию:
	- производственное, складское, гараж
	- прочее непроизводственного назначения
	- административное
3.*	Первоначальная балансовая стоимость объекта (здания, строения), в котором расположены помещения, предоставленные в аренду, по состоянию на 01. .201 , руб.
4.*	Остаточная балансовая стоимость объекта (здания, строения), в котором расположены помещения, предоставленные в аренду, по состоянию на 01. .201 , руб.

5.	Общая площадь всего объекта недвижимости – S’, кв.м.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

* - первоначальная и остаточные стоимости объекта (здания, строения), в котором расположены помещения, предоставленные в аренду указываются по бухгалтерскому учету Балансодержателя на последнюю отчетную дату.

1	2	3

6.	Общая площадь помещений (помещения), предоставленных в аренду (S), кв.м.
	в том числе:
	- гараж, складское, подвальное помещение
	- цокольное, полуподвальное, чердачное помещение
	- отдельно стоящее, встроенное помещение


7.	Остаточная стоимость помещений (помещения), предоставленных в аренду , руб. по состоянию на 01. .201 (стр.4 : стр.5 х стр.6)


8.	Расположение помещений (помещения),
	- центр населенного пункта, территории вокзалов, аэропортов
	- территория, прилегающие к центру населенного пункта
	- окраина населенного пункта, межселенная территория при наличии транспортной инфраструктуры
	- окраина, населенного пункта, межселенная территория при отсутствии транспортной инфраструктуры


9.	Норма амортизации на полное восстановление (Nам), %:


10.	Год ввода в эксплуатацию объекта (здания, строения)


11.	Износ, %

Руководитель Арендодателя _______________/_______________

(подпись) (Ф.И.О.)

Главный бухгалтер Арендодателя _______________/_______________

(подпись) (Ф.И.О.)

м.п.

Арендатор ______________/_______________

(подпись) (Ф.И.О.)

м.п.

Приложение № 3

к договору аренды

от «___»____________201 г.

№ _________ / ___________

РАСЧЕТ

арендной платы за недвижимое имущество,
находящееся в государственной собственности Ростовской области, расположенное по адресу:

1. Исходные данные

Полное наименование Арендатора

(полное наименование арендатора)

Юридический адрес Арендатора

(район, город, почтовый индекс, улица, № дома, корпус, строение)

Общая площадь объекта недвижимости, кв.м	S¹
Общая площадь здания, строения (помещения), предоставленного в аренду, кв.м.	S
Годовая арендная плата за помещения, предоставленные в аренду, с учетом НДС, рублей/год *	А¹_год
Ставка налога на добавленную стоимость, %	С_ндс	18

* - Годовая арендная плата за нежилые помещения, предоставленные в аренду, с учетом НДС установлена на основании:

отчета об определении рыночной ставки арендной платы (результатов аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества (протокол от 00.00.0000 № )

2. Расчет

(составлен в рублях)

2.1. Величина годовой арендной платы без учета НДС определяется по формуле:

А_год = А¹_год : К_ндс , где:

К_ндс - коэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость и определяемый по формуле:

К_ндс = 1 + С_ндс : 100 %, где:

С_ндс - законодательно установленная ставка НДС;

А_год =

0,00

1,18

0,00

руб.

2.2. Величина ежемесячной арендной платы без учета НДС, перечисляемая Арендатором в областной бюджет, определяется по формуле:

А_мес = А_год : 12

А_мес =

0,00

руб.

2.3. Величина ежемесячной арендной платы с учетом НДС определяется по формуле:

А¹_мес = А_мес х К_ндс

А¹_мес =

0,00

1,18

0,00

руб.

2.4. Месячная ставка арендной платы за 1 кв. м без учета НДС определяется по формуле:

А = А_год : S : 12

А =

0,00

0,0

0,00

руб.

2.5. Ежемесячная величина НДС определяется по формуле:

НДС_мес = А¹_мес - А_мес = А_месх К_ндс- А_мес

НДС_мес =

0,00

1,18

0,00

руб.

2.6. Арендатор в соответствии с пунктом 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации обязан исчислить и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога на добавленную стоимость (НДС).

2.7. Арендная плата без учета НДС ежемесячно равными частями не позднее 10-го числа отчетного месяца перечисляется Арендатором в областной бюджет на счет открытый в Управлении Федерального казначейства по Ростовской области.

Настоящий расчет является неотъемлемой частью договора аренды от ________ № ______

От Арендодателя От Арендатора

(должность) (должность)


(подпись, ФИО)		(подпись, ФИО)
м.п.		м.п.

Приложение № 4

к договору аренды

от «___»____________201 г.

№ _________ / ___________

«___»______________201 _ г.

АКТ

приема-передачи недвижимого имущества,

находящегося в государственной собственности Ростовской области,

расположенного по адресу:

Настоящий акт составлен во исполнение пункта 2.1.1. договора аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ростовской области

от		№		Арендодателем

(полное наименование Балансодержателя)

в лице

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании

( Устав, Положение)

и Арендатором

(наименование)

в лице

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании

(Устава, Положения)

о нижеследующем.

1. Арендодатель передает недвижимое имущество общей площадью - кв.м.

2. Арендатор принимает недвижимое имущество общей площадью - кв.м.

3. Техническое состояние передаваемого недвижимого имущества:

От Арендодателя От Арендатора

(должность) (должность)


(подпись, ФИО)		(подпись, ФИО)
м.п.		м.п.

«_____» ___________201 «_____» ___________201

Приложение № 2

к распоряжению минимущества области

от 11.07.2011 № 1091

ДОГОВОР №
аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ростовской области

"		"		20	г.	г. Ростов-на-Дону

(полное наименование государственного бюджетного учреждения, которому предоставляемое в аренду недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности Ростовской области, принадлежит на праве оперативного управления)

именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании

устава

(устав, положение)

с одной стороны, по согласованию с

(фамилия, имя, отчество)

и ,

(полное наименование организации либо фамилия, имя, отчество физического лица)

именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице , действующего на основании
,

(устав, доверенность, иной документ)

1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

для использования под

( цель использования помещения)

Общая площадь предоставляемого в аренду недвижимого имущества

кв.м.

1.2. Договор заключен на срок с ________ до__________.

1.4. Предоставление недвижимого имущества в аренду не влечет за собой передачу права собственности на него.

2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ПРАВА СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.4. Заключить соглашение с Арендатором согласно п.2.3.8 настоящего договора.

2.1.7. Согласовывать с минимуществом области внесение изменений и дополнений в настоящий договор.

2.1.8. Согласовывать с минимуществом области прекращение настоящего договора в связи
с истечением его срока, а также его досрочное расторжение по инициативе любой из сторон.

2.2. Арендодатель имеет право:

2.2.1. Осуществлять контроль за надлежащим исполнением обязательств по настоящему договору, в том числе:

2.3. Арендатор обязуется:

2.3.2. Своевременно вносить арендную плату в размере и порядке, установленном настоящим договором.

2.3.7. Обеспечить беспрепятственный допуск к арендуемому недвижимому имуществу:

2.4. Арендатор имеет право:

2.4.1. Досрочно расторгнуть настоящий договор при соблюдении следующих условий:

- уплаты неустойки в размере двухмесячной арендной платы.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

- с учетом НДС:

руб. в год

(цифрами и прописью)

- без учета НДС:

руб. в год

(цифрами и прописью)

Сумма ежемесячной арендной платы с учетом НДС составляет:
	руб.

(цифрами и прописью)

3.3. Арендная плата с учетом НДС ежемесячно равными частями не позднее 10-го числа отчетного месяца перечисляется Арендатором на счет Арендодателя - бюджетного учреждения по следующим платежным реквизитам:

Получатель _________________________________________________________

(полное наименование ГБУ)

Наименование банка___________________________________________________

Счет: ___________________________________________________

БИК ___________________________________________________

ИНН получателя ___________, КПП получателя___________________

Назначение платежа: арендная плата с учетом НДС по договору аренды от ________ № ______.

3.4. Обязанность Арендатора по внесению арендной платы считается исполненной с даты поступления денежных средств на счет, указанный в пункте 3.3 настоящего договора.

3.5. Размер арендной платы за пользование недвижимым имуществом подлежит ежегодной индексации с учетом уровня инфляции, предусмотренного областным законом об областном бюджете на очередной финансовый год.

4. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

4.5. Прекращение договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушения.

5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Изменение условий настоящего договора и его досрочное прекращение допускается по соглашению сторон.

5.3.1. нарушения условий использования недвижимого имущества, установленных настоящим договором;

5.3.2. если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает (разрушает, повреждает) недвижимое имущество;

5.3.3. если Арендатор не внес арендную плату в совокупности более чем за три месяца;

5.3.4 если Арендатор неоднократно нарушил условия настоящего договора;

5.3.5. если недвижимое имущество не по вине Арендатора окажется в непригодном для использования состоянии.

5.5. В случае реорганизации Арендатора договор аренды считается прекратившим свое действие.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Споры по настоящему договору рассматриваются в Арбитражном суде Ростовской области.

6.3. Настоящий договор вступает в силу в установленном законом порядке.

6.5. Арендатор не вправе предоставлять недвижимое имущество, как в целом, так и частично в субаренду без согласования с Арендодателем и минимуществом области.

6.6. При изменении реквизитов стороны обязаны уведомить друг друга в письменном виде заказными отправлениями.

7. ПРИЛОЖЕНИЯ, ЯВЛЯЮЩИЕСЯ НЕОТЪЕМЛЕМОЙ ЧАСТЬЮ

НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

7.1. Перечень и план расположения недвижимого имущества (приложение № 1).

7.2. Реестр-дислокация недвижимого имущества (приложение № 2).

7.3. Расчет арендной платы (приложение № 3).

7.4. Акт приема-передачи (приложение № 4).

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

Арендодатель:

Адрес и телефон:

Расчетный счет:

Арендатор:

Адрес и телефон:

Расчетный счет:

ПОДПИСИ СТОРОН

От Арендодателя От Арендатора

(должность) (должность)


(подпись, ФИО)		(подпись, ФИО)
м.п.		м.п.

СОГЛАСОВАНО

Министр

имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской

области

(должность)

Ю.С. Молодченко
(подпись, ФИО)
м.п.

Приложение № 1

к договору аренды

от «___»____________201 г.

№ _________ / ___________

ПЕРЕЧЕНЬ

расположенного по адресу: _________________________________

№ п/п	Литер, этаж	Номер комнаты по плану	Назначение помещений (комнат)	Площадь по внутреннему обмеру, кв.м. (по экспликации)







ИТОГО площадь, предоставленная в аренду:

От Арендодателя От Арендатора

(должность) (должность)


(подпись, ФИО)		(подпись, ФИО)
м.п.		м.п.

Приложение № 2

к договору аренды

от «___»___________201_ г.

№ _________ / ___________

Наименование Арендодателя ______________________________________________

(полное наименование балансодержателя)

_______________________________________________________________

Юридический адрес Арендодателя________________________________________________

(район, город, почтовый индекс, улица, № дома, корпус, строение)

_______________________________________________________________________________________________________

Банковские реквизиты Арендодателя _____________________________________________

____________________________________________________________________________________

ОКПО

ОКВЭД

ОКАТО

ОКОГУ

ИНН

РЕЕСТР - ДИСЛОКАЦИЯ

недвижимого имущества,
находящегося в государственной собственности Ростовской области

по состоянию на « 01» ________ 201__ г.

1	2	3
1.	Адрес помещений, предоставленных в аренду:

2.	Назначение и тип помещений (помещения) при вводе в эксплуатацию:
	- производственное, складское, гараж
	- прочее непроизводственного назначения
	- административное
3.*	Первоначальная балансовая стоимость объекта (здания, строения), в котором расположены помещения, предоставленные в аренду, по состоянию на 01. .201 , руб.
4.*	Остаточная балансовая стоимость объекта (здания, строения), в котором расположены помещения, предоставленные в аренду, по состоянию на 01. .201 , руб.

5.	Общая площадь всего объекта недвижимости – S’, кв.м.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1	2	3

7.	Общая площадь помещений (помещения), предоставленных в аренду (S), кв.м.
	в том числе:
	- гараж, складское, подвальное помещение
	- цокольное, полуподвальное, чердачное помещение
	- отдельно стоящее, встроенное помещение


7.	Остаточная стоимость помещений (помещения), предоставленных в аренду , руб. по состоянию на 01. .201 (стр.4 : стр.5 х стр.6)


8.	Расположение помещений (помещения),
	- центр населенного пункта, территории вокзалов, аэропортов
	- территория, прилегающие к центру населенного пункта
	- окраина населенного пункта, межселенная территория при наличии транспортной инфраструктуры
	- окраина, населенного пункта, межселенная территория при отсутствии транспортной инфраструктуры


9.	Норма амортизации на полное восстановление (Nам), %:


10.	Год ввода в эксплуатацию объекта (здания, строения)


11.	Износ, %

Руководитель Арендодателя _______________/_______________

(подпись) (Ф.И.О.)

Главный бухгалтер Арендодателя _______________/_______________

(подпись) (Ф.И.О.)

м.п.

Арендатор ______________/_______________

(подпись) (Ф.И.О.)

м.п.

Приложение № 3

к договору аренды

от «___»____________201 г.

№ _________ / ___________

РАСЧЕТ

1. Исходные данные

Полное наименование Арендатора

(полное наименование арендатора)

Юридический адрес Арендатора

(район, город, почтовый индекс, улица, № дома, корпус, строение)

Общая площадь объекта недвижимости, кв.м	S¹
Общая площадь здания, строения (помещения), предоставленного в аренду, кв.м.	S
Годовая арендная плата за помещения, предоставленные в аренду, с учетом НДС, рублей/год *	А¹_год
Ставка налога на добавленную стоимость, %	С_ндс	18

2. Расчет

(составлен в рублях)

2.1. Величина годовой арендной платы без учета НДС определяется по формуле:

А_год = А¹_год : К_ндс , где:

К_ндс - коэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость и определяемый по формуле:

К_ндс = 1 + С_ндс : 100 %, где:

С_ндс - законодательно установленная ставка НДС;

А_год =

0,00

1,18

0,00

руб.

2.2. Величина ежемесячной арендной платы без учета НДС определяется по формуле:

А_мес = А_год : 12

А_мес =

0,00

руб.

2.3. Величина ежемесячной арендной платы с учетом НДС, перечисляемая Арендатором, определяется по формуле:

А¹_мес = А_мес х К_ндс

А¹_мес =

0,00

1,18

0,00

руб.

2.4. Месячная ставка арендной платы за 1 кв. м без учета НДС определяется по формуле:

А = А_год : S : 12

А =

0,00

0,0

0,00

руб.

2.5. Ежемесячная величина НДС определяется по формуле:

НДС_мес = А¹_мес - А_мес = А_месх К_ндс- А_мес

НДС_мес =

0,00

1,18

0,00

руб.

2.6. Арендная плата с учетом НДС ежемесячно равными частями не позднее 10-го числа отчетного месяца перечисляется Арендатором на счет Арендодателя - бюджетного учреждения.

Настоящий расчет является неотъемлемой частью договора аренды от ________ № ______

От Арендодателя От Арендатора

(должность) (должность)


(подпись, ФИО)		(подпись, ФИО)
м.п.		м.п.

Приложение № 4

к договору аренды

от «___»____________201 г.

№ _________ / ___________

«___»______________201 _ г.

АКТ

приема-передачи недвижимого имущества,

находящегося в государственной собственности Ростовской области,

расположенного по адресу:

от		№		Арендодателем

(полное наименование Балансодержателя)

в лице

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании

( Устав, Положение)

и Арендатором

(наименование)

в лице

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании

(Устава, Положения)

о нижеследующем.

1. Арендодатель передает недвижимое имущество общей площадью - кв.м.

2. Арендатор принимает недвижимое имущество общей площадью - кв.м.

3. Техническое состояние передаваемого недвижимого имущества:

От Арендодателя От Арендатора

(должность) (должность)


(подпись, ФИО)		(подпись, ФИО)
м.п.		м.п.

«_____» ___________201 «_____» ___________201

Приложение № 3

к распоряжению минимущества области

от 11.07.2011 № 1091

ДОГОВОР №
аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ростовской области

«		»		20	г.	г. Ростов-на-Дону

(полное наименование государственного автономного учреждения, которому предоставляемое в аренду недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности Ростовской области, принадлежит на праве оперативного управления)

именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании

(устав, положение)

с одной стороны, по согласованию с:

(наименование областного органа исполнительной власти, осуществляющего координацию деятельности Арендодателя)

осуществляющий координацию деятельности Арендодателя,

в лице

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании

(наименование и реквизиты нормативно-правового акта)

(фамилия, имя, отчество)

(полное наименование организации либо фамилия, имя, отчество физического лица)

именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице	действующего на основании

(устав, доверенность, иной документ)

с другой стороны, на основании распоряжения минимущества области от _________ № ________ и протокола (конкурса или аукциона) от ________ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

для использования под

( цель использования помещения)

Общая площадь предоставляемого в аренду недвижимого имущества

кв.м.

1.2. Договор заключен на срок с ________ до__________.

1.4. Предоставление недвижимого имущества в аренду не влечет за собой передачу права собственности на него.

2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ПРАВА СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. В трехдневный срок после подписания сторонами настоящего договора предоставить Арендатору недвижимое имущество по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью договора. В акте должно быть указано конкретно техническое состояние недвижимого имущества на момент его предоставления в аренду.

2.1.4. Заключить соглашение с Арендатором согласно п.2.3.8. настоящего договора.

2.1.6. Согласовывать с _________________________________ и минимуществом области вопрос предоставления Арендатором занимаемого недвижимого имущества, как в целом, так и частично, в субаренду.

2.1.7. Согласовывать с _______________________________ и минимуществом области внесение изменений и дополнений в настоящий договор аренды.

2.1.8. Согласовывать с ___________________________________ и минимуществом области прекращение настоящего договора в связи с истечением его срока, а также его досрочное расторжение по инициативе любой из сторон.

2.2. Арендодатель имеет право:

2.2.1. Осуществлять контроль за надлежащим исполнением обязательств по настоящему договору, в том числе:

2.3. Арендатор обязуется:

2.3.2. Своевременно вносить арендную плату в размере и порядке, установленным настоящим договором.

2.3.3. Не позднее пяти дней с момента перечисления арендной платы за пользование недвижимым имуществом представлять Арендодателю копии платежных поручений с отметкой банка, подтверждающей перечисление арендных платежей.

2.3.7. Обеспечить беспрепятственный допуск к арендуемому недвижимому имуществу:

- представителей минимущества Ростовской области с целью проверки документации и контроля за состоянием и использованием недвижимого имущества.

2.3.10. С целью предотвращения террористических актов обеспечить надлежащую охрану и безопасное использование недвижимого имущества, исключить допуск к нему посторонних лиц
с намерением совершения этих актов.

2.4. Арендатор имеет право:

2.4.1. Досрочно расторгнуть настоящий договор при соблюдении следующих условий:

- уплаты неустойки в размере двухмесячной арендной платы.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Согласно расчету (приложение № 3) при подписании договора за указанное в п.1.1

недвижимое имущество устанавливается арендная плата с учетом НДС в сумме:
(______________________________________________________________________)	руб. в год

(цифрами и прописью)

Сумма ежемесячной арендной платы с учетом НДС составляет
(______________________________________________________________________)		руб.

(цифрами и прописью)

3.2. Начисление арендной платы производится в соответствии с расчетом арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение № 3).

3.3. Арендная плата с учетом НДС ежемесячно равными частями не позднее 10-го числа отчетного месяца перечисляется Арендатором на счет Арендодателя.

3.4. Размер арендной платы за пользование недвижимым имуществом подлежит ежегодной индексации с учетом уровня инфляции, предусмотренного областным законом об областном бюджете на очередной финансовый год.

4. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

4.5. Прекращение договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушения.

5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Изменение условий настоящего договора и его досрочное прекращение допускается по соглашению сторон.

Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением, согласованным с _________________________ и минимуществом области.

5.3.1. нарушения условий использования недвижимого имущества, установленных настоящим договором;

5.3.2. если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает (разрушает, повреждает) недвижимое имущество;

5.3.3. если Арендатор не внес арендную плату в совокупности более чем за три месяца;

5.3.4 если Арендатор неоднократно нарушил условия настоящего договора;

5.3.5. если недвижимое имущество не по вине Арендатора окажется в непригодном для использования состоянии.

5.5. В случае реорганизации Арендатора договор аренды считается прекратившим свое действие.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Споры по настоящему договору рассматриваются в Арбитражном суде Ростовской области.

6.3. Настоящий договор вступает в силу в установленном законом порядке.

Договор составлен в 5-ти экземплярах, имеющих равную юридическую силу: Арендатору 1 экз., Арендодателю 1 экз., _____________________________ 1 экз., минимуществу области 1 экз., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 1 экз.

6.5. Арендатор не вправе предоставлять арендуемое недвижимое имущество, как в целом, так и частично в субаренду без согласования с Арендодателем, _____________________________ и минимуществом области.

6.6. При изменении реквизитов стороны обязаны уведомить друг друга в письменном виде заказными отправлениями.

7. ПРИЛОЖЕНИЯ, ЯВЛЯЮЩИЕСЯ НЕОТЪЕМЛЕМОЙ ЧАСТЬЮ

НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

7.1. Перечень и план расположения недвижимого имущества (приложение № 1).

7.2. Реестр-дислокация недвижимого имущества (приложение № 2).

7.3. Расчет арендной платы (приложение № 3).

7.4. Акт приема-передачи (приложение № 4).

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

Арендодатель:

Адрес и телефон:

Расчетный счет

ИНН

Арендатор:

Адрес и телефон:

Расчетный счет

ИНН

ПОДПИСИ СТОРОН

От Арендодателя От Арендатора

(должность) (должность)


(подпись, ФИО)		(подпись, ФИО)
м.п.		м.п.

СОГЛАСОВАНО

Министр

имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской

области

(должность)

Ю.С. Молодченко
(подпись, ФИО)		(подпись, ФИО)
м.п.		м.п.

Приложение № 1

к договору аренды

от «___»____________201 г.

№ _________ / ___________

ПЕРЕЧЕНЬ

расположенного по адресу: _________________________________

№ п/п	Литер, этаж	Номер комнаты по плану	Назначение помещений (комнат)	Площадь по внутреннему обмеру, кв.м. (по экспликации)







ИТОГО площадь, предоставленная в аренду:

От Арендодателя От Арендатора

(должность) (должность)


(подпись, ФИО)		(подпись, ФИО)
м.п.		м.п.

Приложение № 2

к договору аренды

от «___»___________201_ г.

№ _________ / ___________

Наименование Арендодателя ______________________________________________

(полное наименование балансодержателя)

_______________________________________________________________

Юридический адрес Арендодателя________________________________________________

(район, город, почтовый индекс, улица, № дома, корпус, строение)

_______________________________________________________________________________________________________

Банковские реквизиты Арендодателя _____________________________________________

____________________________________________________________________________________

ОКПО

ОКВЭД

ОКАТО

ОКОГУ

ИНН

РЕЕСТР - ДИСЛОКАЦИЯ

недвижимого имущества,
находящегося в государственной собственности Ростовской области

по состоянию на « 01» ________ 201__ г.

1	2	3
1.	Адрес помещений, предоставленных в аренду:

2.	Назначение и тип помещений (помещения) при вводе в эксплуатацию:
	- производственное, складское, гараж
	- прочее непроизводственного назначения
	- административное
3.*	Первоначальная балансовая стоимость объекта (здания, строения), в котором расположены помещения, предоставленные в аренду, по состоянию на 01. .201 , руб.
4.*	Остаточная балансовая стоимость объекта (здания, строения), в котором расположены помещения, предоставленные в аренду, по состоянию на 01. .201 , руб.

5.	Общая площадь всего объекта недвижимости – S’, кв.м.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

* - первоначальная и остаточные стоимости объекта (здания, строения), в котором расположены помещения, предоставленные в аренду указываются по бухгалтерскому учету на последнюю отчетную дату.

1	2	3

8.	Общая площадь помещений (помещения), предоставленных в аренду (S), кв.м.
	в том числе:
	- гараж, складское, подвальное помещение
	- цокольное, полуподвальное, чердачное помещение
	- отдельно стоящее, встроенное помещение


7.	Остаточная стоимость помещений (помещения), предоставленных в аренду , руб. по состоянию на 01. .201 (стр.4 : стр.5 х стр.6)


8.	Расположение помещений (помещения),
	- центр населенного пункта, территории вокзалов, аэропортов
	- территория, прилегающие к центру населенного пункта
	- окраина населенного пункта, межселенная территория при наличии транспортной инфраструктуры
	- окраина, населенного пункта, межселенная территория при отсутствии транспортной инфраструктуры


9.	Норма амортизации на полное восстановление (Nам), %:


10.	Год ввода в эксплуатацию объекта (здания, строения)


11.	Износ, %

Руководитель Арендодателя _______________/_______________

(подпись) (Ф.И.О.)

Главный бухгалтер Арендодателя _______________/_______________

(подпись) (Ф.И.О.)

м.п.

Арендатор ______________/_______________

(подпись) (Ф.И.О.)

м.п.

Приложение № 3

к договору аренды

от «___»____________201 г.

№ _________ / ___________

РАСЧЕТ

1. Исходные данные

Полное наименование Арендатора

(полное наименование арендатора)

Юридический адрес Арендатора

(район, город, почтовый индекс, улица, № дома, корпус, строение)

Общая площадь объекта недвижимости, кв.м	S¹
Общая площадь здания, строения (помещения), предоставленного в аренду, кв.м.	S
Годовая арендная плата за помещения, предоставленные в аренду, с учетом НДС, рублей/год *	А¹_год
Ставка налога на добавленную стоимость, %	С_ндс	18

2. Расчет

(составлен в рублях)

2.1. Величина годовой арендной платы без учета НДС определяется по формуле:

А_год = А¹_год : К_ндс , где:

К_ндс - коэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость и определяемый по формуле:

К_ндс = 1 + С_ндс : 100 %, где:

С_ндс - законодательно установленная ставка НДС;

А_год =

0,00

1,18

0,00

руб.

2.2. Величина ежемесячной арендной платы без учета НДС определяется по формуле:

А_мес = А_год : 12

А_мес =

0,00

руб.

2.3. Величина ежемесячной арендной платы с учетом НДС, перечисляемая Арендатором, определяется по формуле:

А¹_мес = А_мес х К_ндс

А¹_мес =

0,00

1,18

0,00

руб.

2.4. Месячная ставка арендной платы за 1 кв. м без учета НДС определяется по формуле:

А = А_год : S : 12

А =

0,00

0,0

0,00

руб.

2.5. Ежемесячная величина НДС определяется по формуле:

НДС_мес = А¹_мес - А_мес = А_месх К_ндс- А_мес

НДС_мес =

0,00

1,18

0,00

руб.

2.6 Арендная плата с учетом НДС ежемесячно равными частями не позднее 10-го числа отчетного месяца перечисляется Арендатором на счет Арендодателя.

Настоящий расчет является неотъемлемой частью договора аренды от ________ № ______

От Арендодателя От Арендатора

(должность) (должность)


(подпись, ФИО)		(подпись, ФИО)
м.п.		м.п.

Приложение № 4

к договору аренды

от «___»____________201 г.

№ _________ / ___________

«___»______________201 _ г.

АКТ

приема-передачи недвижимого имущества,

находящегося в государственной собственности Ростовской области,

расположенного по адресу:

от		№		Арендодателем

(полное наименование Балансодержателя)

в лице

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании

( Устав, Положение)

и Арендатором

(наименование)

в лице

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании

(Устава, Положения)

о нижеследующем.

1. Арендодатель передает недвижимое имущество общей площадью - кв.м.

2. Арендатор принимает недвижимое имущество общей площадью - кв.м.

3. Техническое состояние передаваемого недвижимого имущества:

От Арендодателя От Арендатора

(должность) (должность)


(подпись, ФИО)		(подпись, ФИО)
м.п.		м.п.

«_____» ___________201 «_____» ___________201

Приложение № 4

к распоряжению минимущества области

от 11.07.2011 № 1091

ДОГОВОР №
безвозмездного пользования недвижимым имуществом, находящимся в государственной собственности Ростовской области

г.

г. Ростов-на-Дону

(полное наименование органа исполнительной власти Ростовской области, государственного учреждения, государственного предприятия Ростовской области)

именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», в лице

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании

(устав, положение)

с одной стороны, по согласованию с

министерством имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, являющимся представителем собственника передаваемого в безвозмездное пользование имущества, именуемым в дальнейшем «минимущество области», в лице министра имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области

(фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Положения о Министерстве, утвержденного постановлением Правительства Ростовской области от 15.12.2011 № 251, и постановления Правительства Ростовской области от ____ № ___,

(полное наименование организации либо фамилия, имя, отчество физического лица)

именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», в лице

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании

(устав, доверенность, иной документ)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

1.1. Ссудодатель с согласия минимущества области передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование, находящиеся в государственной собственности Ростовской области и принадлежащие Ссудодателю на праве оперативного управления или хозяйственного ведения нежилые помещения (далее – недвижимое имущество), расположенные по адресу:

для использования под

(цель использования помещения)

Общая площадь передаваемого в безвозмездное пользование недвижимого имущества ________________________________ кв.м.

Перечень и план расположения передаваемого в безвозмездное пользование недвижимого имущества определены в приложение № 1 к настоящему Договору.

1.2. Стоимость переданного в пользование недвижимого имущества с учетом износа на момент передачи его в пользование определяется по балансовой стоимости и отражается в реестре-дислокации недвижимого имущества (приложение №2), являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. Передача недвижимого имущества в безвозмездное пользование не влечет перехода права собственности на него к Ссудополучателю.

1.4. Ссудодатель учитывает переданное недвижимое имущество на своем балансе, ведет по нему бухгалтерский учет, в том числе осуществляет начисление износа, а Ссудополучатель учитывает это недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.5. Ссудополучатель использует переданное ему недвижимое имущество в пределах, предусмотренных законодательством Ростовской области и настоящим договором.

1.6. Ссудополучатель не вправе продавать, сдавать в залог, передавать в пользование (аренду), вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться недвижимым имуществом, которым он владеет в силу настоящего договора без согласия минимущества области.

1.7. Недвижимое имущество считается переданным Ссудополучателю в пользование с момента подписания сторонами настоящего договора и акта приема-передачи недвижимого имущества (приложение № 3), являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

1.8. После прекращения договора безвозмездного пользовании Ссудополучатель обязуется возвратить Ссудодателю или его правопреемнику все недвижимое имущество по настоящему договору с учётом нормального износа по акту приема-передачи.

1.9. Прекращение действия настоящего договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушения.

1.10. За пределами исполнения обязательств по настоящему договору, стороны полностью свободны в своей деятельности.

2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ПРАВА СТОРОН

2.1. Ссудодатель обязуется:

2.1.1. В трехдневный срок после подписания настоящего договора передать Ссудополучателю, при условии заключения договора, предусмотренного п.2.3.7, недвижимое имущество в пользование по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью договора. В акте должно быть конкретно указано техническое состояние недвижимого имущества на момент передачи его в пользование.

2.1.2. Передать Ссудополучателю все документы и сведения, необходимые ему для осуществления прав и обязанностей по настоящему договору.

2.1.3. Соблюдать условия настоящего договора, не допускать вмешательства в деятельность Ссудополучателя, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, настоящим договором.

2.1.4. Заключить соглашение с Ссудополучателем согласно п.2.3.7. настоящего договора.

2.1.5. Осуществлять контроль за использованием переданного в пользование недвижимого имущества в установленном порядке.

2.1.6. Согласовывать с минимуществом области внесение изменений и дополнений в настоящий договор.

2.1.7. Согласовывать с минимуществом области прекращение настоящего договора в связи с истечением его срока, а также его досрочное расторжение по инициативе любой из сторон.

2.2. Ссудодатель имеет право:

2.2.1. Проверять выполнение Ссудополучателем настоящего договора и получать от Ссудополучателя информацию и документы о состоянии недвижимого имущества по письменному запросу в течение десяти дней.

2.2.2. В порядке и по основаниям, предусмотренными законодательством РФ, настоящим договором, досрочно расторгнуть настоящий договор, в том числе путем одностороннего отказа от исполнения договора.

2.3. Ссудополучатель обязуется:

2.3.1. Использовать недвижимое имущество исключительно в соответствии с его назначением, действующим законодательством, настоящим договором.

2.3.2. Предоставлять представителям минимущества области и Ссудодателя возможность беспрепятственного доступа к недвижимому имуществу в случаях проведения проверки использования его в соответствии с условиями настоящего договора, а также всю документацию, запрашиваемую представителями в ходе проверки.

2.3.3. Содержать переданное недвижимое имущество в технически исправном состоянии, пригодном для надлежащей эксплуатации, а также обеспечить соблюдение правил эксплуатации его содержания, условий и мер пожарной безопасности и санитарии, в т.ч. в отношении прилегающих территорий.

2.3.4. Обеспечить сохранность недвижимого имущества.

2.3.5. Обеспечить в установленном порядке осуществление текущего и капитального ремонта переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества и его надлежащую эксплуатацию, включая фасад и другие его конструктивные элементы, инженерно – технические коммуникации, а также участие в мероприятиях по благоустройству окружающей здание территории.

2.3.6. Обеспечить в установленном порядке учет недвижимого имущества переданного по настоящему договору.

2.3.7. В 3-х дневный срок после подписания настоящего договора заключить с Ссудодателем соглашение по оплате коммунальных услуг и возмещению иных затрат, связанных с использованием недвижимого имущества, указанного в п.1.1 настоящего договора.

2.3.8. В случае прекращения (расторжения) настоящего договора возвратить Ссудодателю (или его правопреемнику) по акту приема-передачи в состоянии, соответствующем его износу по бухгалтерскому учету на момент прекращения договора:

- недвижимое имущество, переданное по настоящему договору;

- неотделимые улучшения недвижимого имущества, переданного в безвозмездное пользование.

2.3.9. Выполнять особые условия, указанные в разделе 3 настоящего договора.

2.3.10. В установленном порядке заключить охранное обязательство на переданное в безвозмездное пользование недвижимое имущество с органом исполнительной власти Ростовской области, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия регионального значения и выявленных объектов культурного наследия, расположенных на территории Ростовской области, в случае отнесения переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры).

2.3.11. С целью предотвращения террористических актов обеспечить надлежащую охрану и безопасное использование переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества, исключить доступ к нему посторонних лиц с намерением совершения этих актов.

2.4. Ссудополучатель имеет право:

2.4.1. В порядке и по основаниям, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, настоящим договором требовать расторжения настоящего договора.

3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

3.1 Ссудополучатель при владении и пользовании недвижимым имуществом, переданным в безвозмездное пользование, обеспечивает:

- содержание в надлежащем порядке переданного недвижимого имущества,

- проведение текущего и капитального ремонта этого недвижимого имущества в соответствии с условиями п.2.3.5 настоящего договора.

3.2. При необходимости Ссудополучатель может произвести с разрешения (согласование условий, проектной документации) минимущества области и Ссудодателя переоборудование, реконструкцию, неотделимые улучшения переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества. Произведенные Ссудополучателем неотделимые улучшения недвижимого имущества являются собственностью Ростовской области, а стоимость затрат на проведение этих улучшений возмещению не подлежит. В случае осуществления Ссудополучателем преобразования переданного недвижимого имущества без соответствующего согласования, Ссудополучатель уплачивает Ссудодателю денежную сумму в размере стоимости восстановления недвижимого имущества в прежнее состояние.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Минимущество области и Ссудодатель не несут ответственности за ущерб, причиненный Ссудополучателю в связи с неисправностями оборудования, коммуникаций, сетей, иных аварий, связанных с пользованием недвижимого имущества.

4.3. Минимущество области и Ссудодатель не отвечают за недостатки недвижимого имущества, которые должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра недвижимого имущества при заключении настоящего договора, при передаче недвижимого имущества.

4.4. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученного в безвозмездное пользование недвижимого имущества. При повреждении, ухудшении недвижимого имущества в связи с нарушением правил его эксплуатации, содержания, не обеспечения его сохранности Ссудополучатель возмещает Ссудодателю ущерб в полном объеме.

5. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА,

РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Изменение условий настоящего договора и его прекращение возможны в случаях, предусмотренных действующим законодательством Ростовской области.

Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

5.2. При прекращении договора инициативная сторона должна уведомить другую сторону о расторжении не менее чем за один месяц до предполагаемой даты расторжения настоящего договора.

5.3. По требованию Ссудодателя договор может быть расторгнут в случаях реорганизации Ссудополучателя, а также когда Ссудополучатель:

- существенно ухудшает недвижимое имущество,

- не производит текущего ремонта недвижимого имущества,

- использует недвижимое имущество в целом или частично не в соответствии с настоящим договором.

5.4. По требованию Ссудополучателя настоящий договор может быть расторгнут в случаях, когда:

- Ссудодатель не передает недвижимое имущество в пользование Ссудополучателю либо создает препятствия пользованию недвижимым имуществом в соответствии с условиями договора или назначением недвижимого имущества,

- недвижимое имущество в силу обстоятельств, за которые Ссудополучатель не отвечает, окажется в состоянии не пригодном для использования.

5.5. Споры по настоящему договору при невозможности их разрешения путем переговоров, разрешаются в Арбитражном суде.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Взаимоотношения сторон, неурегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: минимуществу области - 1 экз., Ссудополучателю - 1 экз., Ссудодателю – 1 экз.

6.3. Условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим до его подписания.

6.4. Приложениями к настоящему договору безвозмездного пользования являются:

1. Перечень и план расположения недвижимого имущества (приложение № 1);

2. Реестр - дислокация недвижимого имущества (приложение № 2);

3. Акт приёма- передачи недвижимого имущества (приложение № 3).

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

Ссудодатель:

Адрес и телефон:

Расчетный счет:

Ссудополучатель:

Адрес и телефон:

Расчетный счет:

ПОДПИСИ СТОРОН

От Ссудодателя От Ссудополучателя

(должность) (должность)


(подпись, ФИО)		(подпись, ФИО)
м.п.		м.п.

СОГЛАСОВАНО

Министр

имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской

области

(должность)

Ю.С. Молодченко
(подпись, ФИО)
м.п.

Приложение № 1

к договору безвозмездного пользования

от «___»____________201 г.

№ _________ / ___________

ПЕРЕЧЕНЬ

переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества,
находящегося в государственной собственности Ростовской области,

расположенного по адресу: _________________________________

№ п/п	Литер, этаж	Номер комнаты по плану	Назначение помещений (комнат)	Площадь по внутреннему обмеру, кв.м. (по экспликации)







ИТОГО площадь, переданная в безвозмездное пользование:

От Ссудодателя От Ссудополучателя

(должность) (должность)


(подпись, ФИО)		(подпись, ФИО)
м.п.		м.п.

Приложение № 2

к договору безвозмездного пользования

от «___»___________201_ г.

№ _________ / ___________

Наименование Ссудодателя ________________________________________________________________

(полное наименование государственного органа, учреждения, предприятия Ростовской области)

__________________________________________________________________

Юридический адрес Ссудодателя __________________________________________________________

(район, город, почтовый индекс, улица, № дома, корпус, строение)

_______________________________________________________________________________________________________

Банковские реквизиты Ссудодателя _____________________________________________

____________________________________________________________________________________

ОКПО

ОКВЭД

ОКАТО

ОКОГУ

ИНН

РЕЕСТР - ДИСЛОКАЦИЯ

недвижимого имущества,
находящегося в государственной собственности Ростовской области

по состоянию на « 01» ________ 201__ г.

1	2	3
1.	Адрес помещений, переданных в безвозмездное пользование:

2.	Назначение и тип помещений (помещения) при вводе в эксплуатацию:
	- производственное, складское, гараж
	- прочее непроизводственного назначения
	- административное
3.*	Первоначальная балансовая стоимость объекта (здания, строения), в котором расположены помещения, переданные в безвозмездное пользование, по состоянию на 01. .201 , руб.
4.*	Остаточная балансовая стоимость объекта (здания, строения), в котором расположены помещения, переданные в безвозмездное пользование, по состоянию на 01. .201 , руб.

5.	Общая площадь всего объекта недвижимости – S’, кв.м.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

* - первоначальная и остаточные стоимости объекта (здания, строения), в котором расположены помещения, переданные в безвозмездное пользование указываются по бухгалтерскому учету на последнюю отчетную дату.

1	2	3

9.	Общая площадь помещений (помещения), переданных в безвозмездное пользование (S), кв.м.
	в том числе:
	- гараж, складское, подвальное помещение
	- цокольное, полуподвальное, чердачное помещение
	- отдельно стоящее, встроенное помещение


7.	Остаточная стоимость помещений (помещения), переданных в безвозмездное пользование, руб. по состоянию на 01. .201 (стр.4 : стр.5 х стр.6)


8.	Расположение помещений (помещения),
	- центр населенного пункта, территории вокзалов, аэропортов
	- территория, прилегающие к центру населенного пункта
	- окраина населенного пункта, межселенная территория при наличии транспортной инфраструктуры
	- окраина, населенного пункта, межселенная территория при отсутствии транспортной инфраструктуры


9.	Норма амортизации на полное восстановление (Nам), %:


10.	Год ввода в эксплуатацию объекта (здания, строения)


11.	Износ, %

Руководитель Ссудодателя _______________/_______________

(подпись) (Ф.И.О.)

Главный бухгалтер Ссудодателя _______________/_______________

(подпись) (Ф.И.О.)

м.п.

Ссудополучатель ______________/_______________

(подпись) (Ф.И.О.)

м.п.

Приложение № 3

к договору безвозмездного пользования

от «___»____________201 г.

№ _________ / ___________

«___»______________201 _ г.

АКТ

приема-передачи недвижимого имущества,

находящегося в государственной собственности Ростовской области,

расположенного по адресу:

Настоящий акт составлен во исполнение пункта 2.1.1. договора безвозмездного пользования недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ростовской области

от		№		Ссудодателем

(полное наименование государственного органа, учреждения, предприятия Ростовской области)

в лице

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании

( Устав, Положение)

и Ссудополучателем

(наименование)

в лице

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании

(Устава, Положения)

о нижеследующем.

1. Ссудодатель передает недвижимое имущество общей площадью - кв.м.

2. Ссудополучатель принимает недвижимое имущество общей площадью - кв.м.

3. Техническое состояние переданного недвижимого имущества:

От Ссудодателя От Ссудополучателя

(должность) (должность)


(подпись, ФИО)		(подпись, ФИО)
м.п.		м.п.

«_____» ___________201 «_____» ___________201

Приложение № 5

к распоряжению минимущества области

от 11.07.2011 № 1091

Перечень документов,

необходимых для согласования органам исполнительной власти Ростовской области и государственным учреждениям Ростовской области сделок по предоставлению в аренду принадлежащего им на праве оперативного управления недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ростовской области, по результатам проведения конкурса или аукциона

I. Перечень документов, необходимых для согласования предоставления недвижимого имущества в аренду по результатам проведения конкурса или аукциона на право заключения договора аренды имущества

1. Заявка (письмо) органа исполнительной власти Ростовской области, государственного учреждения Ростовской области (далее – учреждение)
о согласовании предоставления в аренду принадлежащего ему на праве оперативного управления недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ростовской области. В заявке (письме) указывается:

1) экономическое обоснование такой передачи;

2) адрес имущества;

3) площадь (протяженность) имущества;

4) цель аренды;

5) срок аренды.

2. Экспертная оценка последствий договора аренды (для государственного учреждения, являющегося объектом социальной инфраструктуры для детей).

3. Решение наблюдательного совета (для государственного автономного учреждения).

4. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении органа исполнительной власти Ростовской области, учреждения.

5. Копии документов, подтверждающих полномочия руководителя органа исполнительной власти Ростовской области, учреждения, его представителя (приказ о назначении, копия трудового договора, доверенность и т.д.).

6. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7. Выписка из реестра государственного имущества Ростовской области.

8. Копии технического паспорта, кадастрового паспорта.

9. Копия справки о принадлежности имущества к памятникам истории и архитектуры.

10. Отчет об определении рыночной стоимости арендной платы за предоставляемое в аренду недвижимое имущество, выполненный независимым оценщиком (представляется в срок не позднее 2 месяцев с даты его составления).

II. Перечень документов, необходимых для согласования проекта договора аренды имущества с победителем конкурса или аукциона.

1. Копия итогового протокола конкурса или аукциона на право заключения договора аренды, заверенная организатором конкурса или аукциона.

2. Нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица, признанного победителем конкурса или аукциона на право заключения договора аренды, или нотариально заверенная копия паспорта физического лица и нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, признанного победителем конкурса или аукциона.

3. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей в отношении лица, признанного победителем конкурса или аукциона на право заключения договора аренды.

4. Копии документов, подтверждающих полномочия руководителя юридического лица, признанного победителем конкурса или аукциона на право заключения договора аренды, его представителя (копия приказа о назначении, копия доверенности и т.д.), удостоверенные органом, лицом, выдавшим соответствующий документ.

5. Проект договора аренды с приложениями в 3 экз. (при необходимости государственной регистрации договор аренды с приложениями представляется
в 4 экз.), подписанный сторонами.

Примечание:

копии документов, предусмотренные пунктами 5, 8, 9 раздела I настоящего Перечня, удостоверяются органом, выдавшим соответствующий документ, либо руководителем органа исполнительной власти Ростовской области, учреждения.

Приложение № 6

к распоряжению минимущества области

от 11.07.2011 № 1091

Перечень документов,

необходимых для согласования органам исполнительной власти Ростовской области, государственным учреждениям Ростовской области и государственным унитарным предприятиям сделок по передаче в безвозмездное пользование принадлежащего им на праве оперативного управления, хозяйственного ведения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ростовской области

1. Заявка (письмо) органа исполнительной власти Ростовской области, государственного учреждения Ростовской области (далее – учреждение), государственного предприятия Ростовской области (далее – предприятие)
о согласовании передачи в безвозмездное пользование принадлежащего ему на праве оперативного управления, хозяйственного ведения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ростовской области.

В заявке (письме) указывается:

1) экономическое обоснование такой передачи;

2) адрес имущества;

3) площадь (протяженность) имущества;

4) цель безвозмездного пользования;

5) срок безвозмездного пользования.

2. Экспертная оценка последствий договора безвозмездного пользования (для государственного учреждения, являющегося объектом социальной инфраструктуры для детей).

3. Решение наблюдательного совета (для государственного автономного учреждения).

4. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении органа исполнительной власти Ростовской области, учреждения, предприятия.

5. Копии документов, подтверждающих полномочия руководителя органа исполнительной власти Ростовской области, учреждения, предприятия, его представителя (приказ о назначении, копия трудового договора, доверенность и т.д.).

6. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7. Выписка из реестра государственного имущества Ростовской области.

8. Копии технического паспорта, кадастрового паспорта.

9. Копия справки о принадлежности имущества к памятникам истории и архитектуры.

10. Заявка (письмо) лица, которому недвижимое имущество передается в безвозмездное пользование.

В заявке (письме) указывается:

1) адрес имущества;

2) площадь (протяженность) имущества;

3) цель безвозмездного пользования;

4) срок безвозмездного пользования.

11. Нотариально заверенные копии учредительных документов лица, которому недвижимое имущество передается в безвозмездное пользование.

12. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении лица, которому недвижимое имущество передается в безвозмездное пользование.

13. Копии документов, подтверждающих полномочия руководителя лица, которому недвижимое имущество передается в безвозмездное пользование, его представителя (копия приказа о назначении, копия доверенности и т.д.).

Примечание:

копии документов, предусмотренные пунктами 5, 8, 9, 13 настоящего Перечня, удостоверяются органом (организацией), выдавшим соответствующий документ либо руководителем органа исполнительной власти Ростовской области, учреждения, предприятия.

Приложение № 7

к распоряжению минимущества области

от 11.07.2011 № 1091

Перечень документов,

необходимых для согласования органам исполнительной власти Ростовской области и государственным учреждениям Ростовской области
сделок по предоставлению в аренду принадлежащего им на праве оперативного управления недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ростовской области, без проведения конкурса или аукциона

1) экономическое обоснование такой передачи;

2) адрес имущества;

3) площадь (протяженность) имущества;

4) цель аренды;

5) срок аренды.

3. Решение наблюдательного совета (для государственного автономного учреждения).

5. Копии документов, подтверждающих полномочия руководителя органа исполнительной власти Ростовской области, учреждения, представителя учреждения (приказ о назначении, копия трудового договора, доверенность и т.д.).

6. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7. Выписка из реестра государственного имущества Ростовской области.

8. Копии технического паспорта, кадастрового паспорта.

9. Копия справки о принадлежности имущества к памятникам истории и архитектуры.

11. Нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица, с которым заключается договор аренды, или нотариально заверенная копия паспорта физического лица и нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, с которым заключается договор аренды.

12. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей в отношении лица, с которым заключается договор аренды.

13. Копии документов, подтверждающих полномочия руководителя лица,
с которым заключается договор аренды, его представителя (копия приказа о назначении, копия доверенности и т.д.).

14. Проект договора аренды с приложениями в 3 экз. (при необходимости государственной регистрации договор аренды с приложениями представляется в 4 экз.), подписанный сторонами

Примечание:

Новости

Полезности

Поиск по судебной практике

Правила землепользования и застройки на карте

Карта учреждений

Коттежные поселки

Доска объявлений