О ПРИНЯТИИ "ПОЛОЖЕНИЯ О ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЯХ В ГОРОДЕ РОСТОВЕ-НА-ДОНУ ПО ВОПРОСАМ ГРАДОСТРОИТЕЛ
РОСТОВСКАЯ-НА-ДОНУ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 14 декабря 2006 г. N 219
О ПРИНЯТИИ "ПОЛОЖЕНИЯ О ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЯХ
В ГОРОДЕ РОСТОВЕ-НА-ДОНУ ПО ВОПРОСАМ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ"
(в ред. решений Ростовской-на-Дону городской Думы
от 20.07.2010 N 767, от 23.10.2012 N 343)
В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьями 27, 39 и 41 Устава города Ростова-на-Дону, в целях учета требований статей 28, 31, 39 и 46 Градостроительного кодекса РФ в части проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности городская Дума решила:
1. Принять "Положение о публичных слушаниях в городе Ростове-на-Дону по вопросам градостроительной деятельности" (прилагается).
2. Главы 4 и 5 решения городской Думы от 29.11.2005 N 72 "О принятии "Положения о публичных слушаниях в городе Ростове-на-Дону" (в редакции от 21.12.2005 N 83) исключить и считать утратившими силу.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянные комиссии по местному самоуправлению, связям с политическими партиями и общественными объединениями, средствами массовой информации (Т.П. Георгиева), градостроительству и земельным ресурсам (В.А. Дорофеев).
Мэр города
Ростова-на-Дону
М.А.ЧЕРНЫШЕВ
Приложение
к решению
городской Думы
от 14.12.2006 N 219
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЯХ В ГОРОДЕ РОСТОВЕ-НА-ДОНУ
ПО ВОПРОСАМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
(в ред. решений Ростовской-на-Дону городской Думы
от 20.07.2010 N 767, от 23.10.2012 N 343)
Статья 1. Публичные слушания по вопросам градостроительной деятельности
1. Публичные слушания по вопросам градостроительной деятельности - это обсуждение проектов муниципальных правовых актов и проектов градостроительных документов с заинтересованными членами городского сообщества по вопросам, связанным с устойчивым развитием территории города Ростова-на-Дону.
Публичные слушания проводятся в соответствии с действующим законодательством.
2. Для проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности проводятся следующие мероприятия: опубликование, распространение, разъяснение, обсуждение проектов градостроительной документации и программ развития города, вынесенных на публичное слушание; встречи с заинтересованными и приглашенными участниками публичного слушания (далее - мероприятия).
Мероприятия составляют программу проведения публичного слушания.
Статья 2. Участники публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности
1. Участниками публичного слушания помимо лиц, указанных в статье 5 "Положения о проведении публичных слушаний в городе Ростове-на-Дону" (в редакции решения городской Думы от 29.11.2005 N 72), могут быть физические и (или) юридические лица, имеющие отношение к теме публичного слушания и (или) заинтересованные в его результатах.
Статья 3. Подготовка публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.10.2012 N 343)
1. Публичные слушания по проекту генерального плана города, по внесению в него изменений; по проекту правил землепользования и застройки, по внесению в них изменений; по проектам планировки территорий и (или) проектам межевания территорий назначаются постановлением Администрации города, в котором определяется предмет слушания.
Органом Администрации города, уполномоченным осуществлять подготовку к проведению публичных слушаний, в том числе подготовку проектов постановлений Администрации города по вопросам, связанным с публичными слушаниями, является Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону.
Проведение публичных слушаний осуществляет комиссия, состав, регламент работы и полномочия которой, а также регламент подготовки и проведения публичных слушаний, состав документов, направляемых в комиссию, определяется постановлением Администрации города.
(часть 1 в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.10.2012 N 343)
2. Состав комиссии формируется в соответствии с пунктами 7, 8 статьи 4 "Положения о проведении публичных слушаний в городе Ростове-на-Дону" (в редакции решения городской Думы от 29.11.2005 N 72).
3. Сообщение о проведении публичного слушания по проекту муниципального правового акта публикуется в информационном бюллетене "Ростов официальный" не позднее чем за 10 дней до дня проведения встречи с участниками публичного слушания.
Объявление о проведении публичного слушания должно содержать программу мероприятий публичного слушания (с указанием даты, времени, места, формы их проведения), а также сроки начала и окончания приема предложений по теме публичного слушания с указанием адресата и адреса приема информации.
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.10.2012 N 343)
Дата официального опубликования объявления является датой начала проведения мероприятий по проведению публичного слушания, а дата официального опубликования заключения о результатах публичного слушания - датой окончания публичного слушания.
4. Комиссия в процессе подготовки и проведения публичного слушания:
1) составляет план работы по подготовке и проведению публичного слушания, определяет ответственных за выполнение отдельных этапов подготовки и плана в целом;
2) при необходимости определяет перечень организаций, должностных лиц, специалистов, представителей общественности и направляет им официальные обращения с просьбой дать свои предложения по теме публичного слушания;
3) проводит анализ материалов, представленных участниками публичного слушания;
4) составляет список лиц, участвующих в публичном слушании, включая состав приглашенных лиц;
5) информирует заинтересованных лиц и участников публичного слушания о ходе подготовки к слушанию, о времени и месте ознакомления с материалами, выносимыми на публичное слушание;
6) обеспечивает ознакомление заинтересованных лиц с материалами, выносимыми на публичное слушание;
7) назначает лиц, отвечающих за исполнение мероприятий, составляющих программу публичного слушания;
8) определяет докладчиков (содокладчиков);
9) устанавливает порядок выступлений на публичном слушании;
10) организует подготовку заключения о результатах публичного слушания;
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.10.2012 N 343)
11) осуществляет иные необходимые для проведения публичного слушания действия.
Статья 4. Проведение публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности
1. Публичные слушания проводятся в формах, предусмотренных пунктом 1 статьи 7 "Положения о проведении публичных слушаний в городе Ростове-на-Дону" (в редакции решения городской Думы от 29.11.2005 N 72) с особенностями части 5 статьи 28 Градостроительного кодекса РФ.
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.10.2012 N 343)
2. Участники публичного слушания вправе представить в комиссию свои предложения и замечания, касающиеся темы публичного слушания, для включения их в протокол в соответствии с формой, порядком и сроками, установленными регламентом проведения публичного слушания.
3. Комиссия организует регистрацию участников публичного слушания и ведет запись участников, желающих выступить, принимает предложения и замечания.
4. Председательствующий представитель комиссии открывает мероприятие, оглашает тему, перечень вопросов, выносимых на публичное слушание, информирует по порядку выступлений на слушании; представляет ведущего и секретаря, извещает о регламенте (количество и продолжительность) основного доклада (не более 20 минут) и выступлений (не более 5 минут), максимальное время проведения мероприятия, порядок приема письменных и устных замечаний, предложений, вопросов).
5. Регламент проведения мероприятия должен предусматривать возможность желающим участникам изложить свою точку зрения, замечания, рекомендации, задать вопросы по обсуждаемой документации после доклада и выступлений.
6. Мероприятия с участниками публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности проводятся в соответствии с пунктом 7 статьи 7 "Положения о проведении публичных слушаний в городе Ростове-на-Дону" (в редакции решения городской Думы от 29.11.2005 N 72).
7. На мероприятиях, включенных в программу публичного слушания, ведется протокол, выступления участников публичного слушания фиксируются (протоколируются). К протоколу прилагаются письменные предложения участников публичного слушания. Во время проведения встречи может вестись видео- и/или аудиозапись, которая подлежит приобщению к протоколу. При наличии аудиозаписи составляется ее копия на бумажном носителе информации (стенограмма).
Статья 5. Заключение о результатах публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности
1. По результатам публичного слушания комиссия принимает заключение, подписанное всеми членами комиссии, и передает его в орган, принявший решение о проведении публичного слушания.
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.10.2012 N 343)
2. Заключение о результатах публичного слушания подлежит обязательному опубликованию в информационном бюллетене "Ростов официальный" и размещается на официальном Интернет-портале городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону.
3. Заключение о результатах публичного слушания, протокол публичного слушания и материалы, собранные в ходе подготовки и проведения публичного слушания, хранятся в городской Думе, а если публичное слушание было проведено по инициативе Мэра города, то в Администрации города.
Статья 6. Проведение публичных слушаний по проекту генерального плана города и внесению изменений в генеральный план города
1. Материалы, содержащиеся в проекте генерального плана города или в проекте по внесению изменений в генеральный план города, обсуждаются на публичных слушаниях в части их соответствия положениям, нормативам, определенным в документах, поименованных в пунктах 3, 4, 5, 6, 7 статьи 24 Градостроительного кодекса РФ, критериям, характеризующим благоприятный уровень жизнедеятельности человека и качества условий проживания в городе.
2. Проект генерального плана города (проекты о внесении изменений в генеральный план города) подлежит опубликованию в информационном бюллетене "Ростов официальный", размещается на официальном интернет-портале городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону.
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.10.2012 N 343)
3. Организация и подготовка публичных слушаний проекта генерального плана города и проектов по внесению изменений в генеральный план города на территории города осуществляются Департаментом. Проведение публичных слушаний осуществляется комиссией, утвержденной постановлением Администрации города.
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.10.2012 N 343)
4. Регламент работы комиссии проведения публичных слушаний по проекту генерального плана города или проектам по внесению изменений в генеральный план города утверждается постановлением Администрации города.
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.10.2012 N 343)
5. Подготовка к проведению публичных слушаний начинается после поступления в Департамент проекта генерального плана города или проекта предложений о внесении изменений в генеральный план города, выполненных на основании соответствующих постановлений Администрации города. При этом Департамент готовит проект постановления Администрации города о проведении публичного слушания с указанием предмета публичного слушания, состава и полномочий комиссии по проведению публичного слушания.
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 20.07.2010 N 767)
6. Публичные слушания по проекту генерального плана города проводятся с обязательным участием членов городского сообщества (заинтересованные физические, юридические лица).
В случае внесения изменений в генеральный план в отношении части территории публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и (или) объектов капитального строительства, находящихся в границах территории города, в отношении которой осуществлялась подготовка указанных изменений.
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.10.2012 N 343)
Оповещение членов городского сообщества осуществляется через средства массовой информации (газеты, радио, телевидение).
7. В целях доведения до всех заинтересованных лиц информации о содержании проекта генерального плана комиссия в обязательном порядке организует выступления разработчиков проекта генерального плана, представителей структурных подразделений Администрации города в формах, предусмотренных пунктом 1 статьи 7 "Положения о проведении публичных слушаний в городе Ростове-на-Дону" (в редакции решения городской Думы от 29.11.2005 N 72) с особенностями части 5 статьи 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.10.2012 N 343)
8. В целях обеспечения всем заинтересованным лицам равных возможностей для участия в публичных слушаниях территория города в зависимости от программы публичного слушания, утвержденной комиссией, может быть при необходимости разделена на части.
9. Продолжительность публичного слушания по проекту генерального плана города или по внесению изменений в генеральный план города составляет не менее одного и не более трех месяцев с момента оповещения членов городского сообщества до опубликования заключения о результатах публичного слушания.
10. По истечении установленного регламентом срока приема предложений и замечаний комиссия прекращает прием предложений и замечаний и приступает к их обработке, обобщению и анализу. Предложения, замечания и их анализ прилагаются к материалам публичного слушания.
11. Протокол публичного слушания в окончательном виде должен быть составлен не позднее 15 дней с даты заседания комиссии по подведению итогов публичного слушания.
12. В срок не позднее 10 дней с момента составления протокола публичного слушания комиссия готовит заключение о результатах публичного слушания.
13. В срок не позднее чем 25 дней со дня завершения публичного слушания (определяется программой публичного слушания) комиссия представляет протокол(ы) и заключение о результатах публичного слушания Мэру города.
14. Мэр города с учетом заключения о результатах публичного слушания принимает решение и выпускает соответствующее постановление Администрации города:
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 20.07.2010 N 767)
- о согласии с проектом генерального плана города (проектом о внесении изменений в генеральный план города) и направлении его в городскую Думу;
- об отклонении проекта генерального плана города (проекта о внесении изменений в генеральный план города) и о направлении на доработку с учетом протокола(ов) и заключения о результатах публичного слушания.
15. Городская Дума по результатам рассмотрения проекта и обязательных приложений принимает решение:
- об утверждении проекта генерального плана (проекта о внесении изменения(ний) в генеральный план города);
- о направлении представленных материалов Мэру города на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по представленному проекту.
Статья 7. Порядок проведения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки и внесению в них изменений
1. К вопросам правил землепользования и застройки города, для решения которых должны проводиться публичные слушания, относятся:
1) утверждение проекта правил землепользования и застройки;
2) вопросы изменения: границ территориальных зон; границ зон с особыми условиями использования территорий; границ территорий объектов культурного наследия;
3) вопросы внесения (изменения, исключения) в градостроительный регламент: видов разрешенного использования земельных участков; объектов капитального строительства;
4) изменение в градостроительном регламенте предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
5) изменение (снятие, наложение) ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2. Организация и проведение публичного слушания по проекту правил землепользования и застройки и внесению в них изменений на территории города осуществляется комиссией, образованной в соответствии с пунктом 6 статьи 31 Градостроительного кодекса РФ.
3. Полномочия, регламент и порядок работы комиссии в части проведения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки и внесению в них изменений утверждаются постановлением Администрации города.
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.10.2012 N 343)
4. Комиссия в течение 30 дней со дня поступления предложения о внесении изменения в правила землепользования и застройки рассматривает их и осуществляет подготовку заключения о внесении изменений или об отказе с указанием причин отклонения и направляет заключение Мэру города.
5. Мэр города в течение 30 дней с момента получения заключения комиссии по поступившему предложению о внесении изменения в правила землепользования и застройки принимает решение:
1) о подготовке проекта о внесении изменения в правила землепользования и застройки с изданием соответствующего постановления;
2) об отклонении предложения с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.
6. Подготовка к проведению публичных слушаний начинается после поступления в комиссию проектов правил землепользования и застройки или проектов внесения изменений в проект правил землепользования и застройки, выполненных на основании соответствующих постановлений Администрации города. При этом Департамент готовит проект постановления Администрации города о проведении публичного слушания с указанием предмета публичного слушания.
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 20.07.2010 N 767)
7. Публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки проводятся с обязательным участием членов городского сообщества, которых оповещают через средства массовой информации (газеты, радио, телевидение). В целях обеспечения всем заинтересованным лицам равных возможностей для участия в публичных слушаниях территория города в зависимости от программы публичного слушания, утвержденной комиссией, может быть при необходимости разделена на части.
8. В случае подготовки правил землепользования и застройки применительно к части территории города публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки проводятся с участием правообладателей земельных участков и (или) объектов капитального строительства, находящихся в границах указанной части территории города. В случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент. В этих случаях срок проведения публичных слушаний не может быть более чем один месяц.
(часть 8 в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.10.2012 N 343)
9. Продолжительность публичного слушания по проекту правил землепользования и застройки и внесению в них изменений составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта до опубликования заключения о результатах публичного слушания.
10. По истечении установленного регламентом срока приема предложений и замечаний комиссия обеспечивает внесение изменений в рассматриваемый на публичном слушании проект и представляет указанный проект, протокол(ы) и заключение о результатах публичного слушания Мэру города.
11. Мэр города с учетом заключения о результатах публичного слушания в течение 10 дней принимает решение:
- о направлении проекта, прошедшего публичные слушания, в городскую Думу;
- об отклонении проекта, прошедшего публичные слушания, и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.
12. Городская Дума по результатам рассмотрения проекта и обязательных приложений принимает решение:
- об утверждении правил землепользования и застройки или внесенных в них изменений;
- о направлении представленных материалов Мэру города на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по представленному проекту.
13. Материалы публичных слушаний, проведенных по вопросам специальных согласований, могут прилагаться к материалам публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки и внесению в них изменений.
Статья 8. Порядок проведения публичных слушаний по предоставлению разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства и (или) на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.10.2012 N 343)
1. Лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства и (или) на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее - по вопросам специальных согласований), направляет заявление о предоставлении соответствующего разрешения в комиссию. К заявлению прилагаются документы, состав и содержание которых определяются постановлением Администрации города.
(часть 1 в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.10.2012 N 343)
2. Проведение публичных слушаний предусмотрено в случаях, если заинтересованное лицо осуществляло или осуществляет действия, связанные со строительством на принадлежащем ему земельном участке, в законном порядке или если необходимость их проведения связана с решением суда.
(часть 2 в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.10.2012 N 343)
3. В случае если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в правила землепользования и застройки порядке, после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний.
Виды разрешенного использования земельных участков, установленные соответствующими правоустанавливающими или правоподтверждающими документами до принятия Правил землепользования и застройки города, совпадающие с условно разрешенными видами использования, принятыми для данной территориальной зоны, являются действительными.
(часть 3 в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.10.2012 N 343)
4. При формировании земельных участков для целей, не связанных со строительством, действие градостроительных регламентов в части предельных максимальных и минимальных размеров земельных участков не распространяется; все виды разрешенного использования, указанные в градостроительных регламентах, рассматриваются как основные.
(часть 4 в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.10.2012 N 343)
5. Проведение публичных слушаний осуществляет комиссия, образованная в соответствии с пунктом 6 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Состав комиссии, регламент ее работы и полномочия, а также регламент подготовки и проведения публичных слушаний, состав документов, направляемых в комиссию, определяется постановлением Администрации города.
(часть 5 в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.10.2012 N 343)
6. Публичные слушания по вопросам специальных согласований проводятся с участием:
1) граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым испрашивается соответствующее разрешение;
2) правообладателей земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому испрашивается соответствующее разрешение, правообладателей объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому испрашивается данное разрешение, и правообладателей помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому испрашивается соответствующее разрешение;
3) правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску негативного воздействия на окружающую среду, которое может возникнуть в результате получения испрашиваемого разрешения.
7. Оповещение участников публичного слушания, упомянутых в абзаце 2 пункта 6 статьи 8 настоящего Положения осуществляется заказными письмами в течение 10 дней с момента поступления в комиссию заявления на предоставление разрешения на испрашиваемый вид специального согласования. При этом при рассмотрении вопроса о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства заказные письма рассылаются вышеупомянутым категориям граждан только в случае, если испрашиваемое разрешение затрагивает их интересы.
8. Встреча с участниками публичного слушания с целью обсуждения представленных на публичное слушание материалов должна быть назначена не ранее 7 дней со дня публикации (распространения) сообщения о ее проведении.
9. Продолжительность публичного слушания по вопросу специальных согласований составляет не более одного месяца с момента оповещения заинтересованных лиц о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичного слушания.
10. По истечении установленного регламентом срока приема предложений и замечаний комиссия осуществляет подготовку рекомендаций по вопросам специальных согласований и представляет протокол(ы) и заключение о результатах публичного слушания Мэру города.
11. Мэр города после получения рекомендаций комиссии принимает решение о предоставлении или об отказе в предоставлении соответствующего разрешения по рассматриваемому вопросу с указанием причин в течение:
- трех дней по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или капитального строения;
- семи дней по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
12. Соответствующее решение Мэра города подлежит обязательному опубликованию в информационном бюллетене "Ростов официальный", размещается на официальном Интернет-портале городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону.
Статья 9. Порядок проведения публичных слушаний по обсуждению документации по планировке территории
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.10.2012 N 343)
1. Рассмотрению на публичных слушаниях подлежат проекты планировки территории и выполненные в их составе проекты межевания территории (далее - документация по планировке территории), подготовленные на основании постановления Администрации города.
Документация по планировке территории, рассматриваемая на публичных слушаниях, выполняется в целях:
- проведения общественных обсуждений по вопросам экологии;
- установления публичных сервитутов;
- разработки проектов планировки и межевания линейных объектов;
- утверждения красных линий;
- подготовки материалов для внесения изменений в генеральный план города или по обоснованию необходимости таких изменений;
- подготовки материалов для внесения изменений в правила землепользования и застройки или по обоснованию необходимости таких изменений;
- подготовки материалов для определения границ территории, которую следует признать развиваемой, для возможности создания условий по ее устойчивому развитию;
- подготовки материалов для выставления на торги права заключения договора на развитие застроенной территории;
- перевода территорий садовых некоммерческих товариществ в зоны жилой застройки;
- корректировки градостроительных регламентов в части параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
В случае необходимости подготовки таких документов по планировке территории вышеперечисленные цели отражаются в постановлении Администрации города о разработке планировочной документации, техническом задании на проектирование.
(часть 1 в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.10.2012 N 343)
2. Организация и подготовка публичного слушания по планировочной документации осуществляются Департаментом, а проведение публичного слушания осуществляется уполномоченной Мэром комиссией.
Состав, полномочия и регламент работы комиссии по проведению публичных слушаний планировочной документации утверждаются Мэром города.
3. Подготовка к проведению публичных слушаний начинается после поступления в комиссию заявки заказчика проекта планировки и (или) проекта межевания территории города с просьбой о проведении публичных слушаний. К заявке в обязательном порядке помимо материалов, входящих в состав проекта, представляемого на обсуждение на публичных слушаниях, прилагаются документы, состав и содержание которых определяются постановлением Администрации города.
(часть 3 в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.10.2012 N 343)
4. Публичное слушание по планировочной документации проводится с участием лиц:
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.10.2012 N 343)
- проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка документации по планировке территории;
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.10.2012 N 343)
- обладающих на праве собственности, аренды, пользования объектами недвижимости, расположенными на территории, применительно к которой подготовлена документация по планировке территории;
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.10.2012 N 343)
- проживающих и обладающих объектами недвижимости, расположенными на территориях, примыкающих к территории, применительно к которой подготовлена документация по планировке территории;
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.10.2012 N 343)
- иных лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией такого проекта.
При этом в случае, если предлагаемая к обсуждению документация по планировке территории затрагивает вопросы о границах зон изъятия, в том числе путем выкупа, резервирования земельных участков, иных объектов недвижимости, правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах указанных зон, должны быть оповещены о проведении публичного слушания путем направления им соответствующего сообщения.
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.10.2012 N 343)
5. Предусмотренные программой публичного слушания мероприятия с участниками публичного слушания проводятся с обязательным участием представителей(я) комиссии, представителей(я) администрации соответствующего района, лица, по предложению которого разработан проект документации по планировке территории, или его представителя, разработчика(ов) документации по планировке территории.
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.10.2012 N 343)
6. Встреча с участниками публичного слушания с целью обсуждения представленных на публичное слушание материалов должна быть назначена не ранее 14 дней со дня публикации (распространения) сообщения о ее проведении.
7. Продолжительность публичного слушания по документации по планировке территории составляет не менее одного и не более трех месяцев с момента оповещения заинтересованных лиц о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичного слушания.
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.10.2012 N 343)
8. Протокол публичного слушания по планировочной документации в окончательном виде должен быть составлен не позднее 7 дней с даты заседания комиссии по подведению итогов публичного слушания и должен содержать поступившие в письменном виде замечания и предложения.
Любое заинтересованное лицо вправе обратиться в комиссию и получить копию протокола и стенограммы публичного слушания.
9. В срок не позднее 7 дней с момента составления протокола публичного слушания комиссия готовит и утверждает заключение о результатах публичного слушания.
10. В срок не позднее чем 15 дней со дня завершения публичного слушания (определяется программой публичного слушания) комиссия представляет протокол(ы) и заключение о результатах публичного слушания Мэру города.
11. Мэр города с учетом заключения о результатах публичного слушания принимает решение и выпускает соответствующий правовой акт:
- об утверждении документации по планировке территории;
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.10.2012 N 343)
- об отклонении документации по планировке территории и направлении на доработку с учетом протокола(ов) и заключения о результатах публичного слушания.
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.10.2012 N 343)
12. Документация по планировке территории в течение 7 дней со дня утверждения подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации и размещается на официальном сайте Администрации города Ростова-на-Дону, в сети Интернет.
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.10.2012 N 343)