«О ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ»
Опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru) 02.12.2014, № 6100201412020001,
в газете «Наше время»
09.12.2014 № 566–568
ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН
«О ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ»
Принят
Законодательным Собранием 18 ноября 2014 года
Статья 1
Внести в Областной закон от 14 января 2008 года № 853-ЗС «О градо¬строительной деятельности в Ростовской области» следующие изменения:
1) пункт 3 статьи 5 признать утратившим силу;
2) в статье 6:
а) пункт 11 признать утратившим силу;
б) дополнить пунктом 113 следующего содержания:
«113) утверждение перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, по договорам купли-продажи этих жилых помещений или по договорам участия в долевом строительстве, которые заключаются в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и объектами долевого строительства которых являются эти жилые помещения, с юридическим лицом, заключившим в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса (далее – граждане, имеющие право на приобретение жилья экономического класса);»;
в) дополнить пунктом 114 следующего содержания:
«114) установление порядка проверки органами местного самоуправления соответствия граждан-заявителей установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядка формирования и утверждения органами местного самоуправления списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядка внесения в них из-менений;»;
г) дополнить пунктом 115 следующего содержания:
«115) установление порядка ведения сводного по Ростовской области реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобре¬тение жилья экономического класса, и порядка предоставления содержащихся в указанном реестре сведений юридическим лицам, заключившим в соответст¬вии с Градостроительным кодексом Российской Федерации договоры об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договоры о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;»;
д) дополнить пунктом 116 следующего содержания:
«116) установление в случаях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, порядка определения начальной цены пред¬мета аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования;»;
3) пункт 4 части 3 статьи 7 изложить в следующей редакции:
«4) подготовка, утверждение и изменение нормативов градостроительного проектирования Ростовской области;»;
4) статью 12 дополнить частью 11 следующего содержания:
«11. Подготовка проекта схемы территориального планирования Ростовской области осуществляется в соответствии с требованиями статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации и с учетом нормативов градостроительного проектирования Ростовской области.»;
5) в части 7 статьи 15 слово «(или)» исключить;
6) в части 7 статьи 18 слово «(или)» исключить;
7) статью 22 признать утратившей силу;
8) дополнить главой 31 следующего содержания:
«Глава 31. Нормативы градостроительного проектирования
Статья 221. Систематизация нормативов градостроительного проектирования
1. Нормативы градостроительного проектирования подразделяются на:
1) нормативы градостроительного проектирования Ростовской области;
2) местные нормативы градостроительного проектирования, которые включают в себя:
а) нормативы градостроительного проектирования муниципального района;
б) нормативы градостроительного проектирования поселения;
в) нормативы градостроительного проектирования городского округа.
2. Уполномоченный орган обеспечивает систематизацию нормативов градостроительного проектирования по видам объектов областного значения и объектов местного значения путем размещения сведений об утвержденных нормативах градостроительного проектирования в областной базе градострои¬тельных данных, которая формируется государственным автономным учреж¬дением Ростовской области, осуществляющим работу по ведению градострои¬тельного мониторинга территории Ростовской области.
Статья 222. Содержание нормативов градостроительного проектирования
1. Нормативы градостроительного проектирования Ростовской области устанавливают совокупность расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами областного значения, относящимися к областям, указанным в части 3 статьи 14 Градостроительного кодекса Россий¬ской Федерации, иными объектами областного значения населения Ростовской области и расчетных показателей максимально допустимого уровня терри¬ториальной доступности таких объектов для населения Ростовской области.
2. Нормативы градостроительного проектирования Ростовской области могут устанавливать предельные значения расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения, преду¬смотренными частями 3 и 4 настоящей статьи, населения муниципального образования и предельные значения расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для насе¬ления муниципальных образований.
3. Нормативы градостроительного проектирования муниципального района устанавливают совокупность расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения муни-ципального района, относящимися к областям, указанным в пункте 1 части 3 статьи 19 Градостроительного кодекса Российской Федерации, иными объек¬тами местного значения муниципального района населения муниципального района и расчетных показателей максимально допустимого уровня терри¬ториальной доступности таких объектов для населения муниципального района.
4. Нормативы градостроительного проектирования поселения, город-ского округа устанавливают совокупность расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения поселения, городского округа, относящимися к областям, указанным в пункте 1 части 5 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объектами бла¬гоустройства территории, иными объектами местного значения поселения,
городского округа населения поселения, городского округа и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения поселения, городского округа.
5. Нормативы градостроительного проектирования включают в себя:
1) основную часть (расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами, предусмотренными частями 1, 3 и 4 настоя¬щей статьи, населения Ростовской области, муниципального образования и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения Ростовской области, муниципаль¬ного образования);
2) материалы по обоснованию расчетных показателей, содержащихся в основной части нормативов градостроительного проектирования;
3) правила и область применения расчетных показателей, содержащихся в основной части нормативов градостроительного проектирования.
Статья 223. Подготовка, утверждение и изменение нормативов градостроительного проектирования
Ростовской области
1. Решение о подготовке проекта нормативов градостроительного проектирования Ростовской области принимается уполномоченным органом.
2. Подготовка проекта нормативов градостроительного проектирова-ния Ростовской области осуществляется уполномоченным органом самостоятельно либо привлекаемыми им на основании государственных контрактов,
заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, иными лицами.
3. Уполномоченный орган в течение десяти дней со дня принятия решения о подготовке проекта нормативов градостроительного проектирования Ростовской области направляет уведомление о подготовке предложений по проекту нормативов градостроительного проектирования Ростовской области в органы местного самоуправления.
4. Предложения по проекту нормативов градостроительного проектирования Ростовской области, представленные органами местного самоуправления, рассматриваются уполномоченным органом в порядке, установленном Правительством Ростовской области.
5. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспечен-ности объектами областного значения населения Ростовской области и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступ¬ности таких объектов для населения Ростовской области могут быть утверждены в отношении одного или нескольких видов объектов, указанных в
части 1 статьи 222 настоящего Областного закона.
6. Подготовка проекта нормативов градостроительного проектирова-ния Ростовской области осуществляется с учетом:
1) административно-территориального устройства Ростовской области;
2) социально-демографического состава и плотности населения муниципальных образований на территориях, расположенных в границах Ростовской области;
3) природно-климатических условий Ростовской области;
4) стратегии социально-экономического развития Ростовской области;
5) программы социально-экономического развития Ростовской облас-ти;
6) прогноза социально-экономического развития Ростовской области;
7) предложений органов местного самоуправления муниципальных образований, расположенных в границах Ростовской области, и заинтере-сованных лиц.
7. Проект нормативов градостроительного проектирования Ростовской области подлежит размещению на официальном сайте Правительства Ростовской области в сети «Интернет» не менее чем за два месяца до их утверждения.
8. Нормативы градостроительного проектирования Ростовской области утверждаются уполномоченным органом.
9. Утвержденные нормативы градостроительного проектирования Рос¬товской области подлежат опубликованию в печатных средствах массовой информации, установленных для официального опубликования правовых актов органов государственной власти Ростовской области, а также размеще¬нию в федеральной государственной информационной системе территориаль¬ного планирования в срок, не превышающий пяти дней со дня утверждения указанных нормативов.
10. Внесение изменений в нормативы градостроительного проекти-рования Ростовской области осуществляется в порядке, установленном частями 1–9 настоящей статьи.»;
9) в статье 24:
а) часть 1 после слов «Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства» дополнить словами «, земельных участков, госу-дарственная собственность на которые не разграничена и которыми Федераль¬ный фонд содействия развитию жилищного строительства осуществляет распоряжение на основании поручения уполномоченного федерального органа исполнительной власти,»;
б) часть 11 после слов «Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства» дополнить словами «, земельных участков, госу-дарственная собственность на которые не разграничена и которыми Федераль¬ный фонд содействия развитию жилищного строительства осуществляет распоряжение на основании поручения уполномоченного федерального органа исполнительной власти,»;
в) дополнить частью 41 следующего содержания:
«41. Для обеспечения использования в целях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию
жилищного строительства», находящегося в федеральной собственности зе-мельного участка или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и которым Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства осуществляет распоряжение на основании поручения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства направляет
заявление о включении такого земельного участка в границы населенного пункта либо о его исключении из границ населенного пункта и об установлении или об изменении вида разрешенного использования такого земельного участка в соответствующие органы местного самоуправления в порядке, установленном частью 4 настоящей статьи.»;
10) в части 1 статьи 26 слова «объектов регионального» заменить сло-вами «объектов капитального строительства, в том числе объектов региональ¬ного»;
11) абзац первый части 2 статьи 28 после слов «принимается органом местного самоуправления» дополнить словами «поселения, органом местно-го самоуправления городского округа», после слов «а также» дополнить словами «нормативов градостроительного проектирования Ростовской области и»;
12) в статье 33:
а) в части 1 слова «нормативов градостроительного проектирования Ростовской области» заменить словами «нормативов градостроительного проектирования»;
б) в части 5 слова «нормативы градостроительного проектирования Ростовской области» заменить словами «нормативы градостроительного проектирования».
Статья 2
1. Настоящий Областной закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением пунктов 9, 10 и 11 статьи 1 настоящего Областного закона.
Пункты 9, 10 и 11 статьи 1 настоящего Областного закона вступают в силу с 1 марта 2015 года.
2. Признать утратившими силу:
1) пункт 18 статьи 1 Областного закона от 8 августа 2011 года № 648-ЗС «О внесении изменений в Областной закон «О градостроительной деятельности в Ростовской области»;
2) пункт 12 статьи 1 Областного закона от 24 ноября 2011 года № 739-ЗС «О внесении изменений в Областной закон «О градостроительной деятельности в Ростовской области»;
3) пункт 3 статьи 1 Областного закона от 29 февраля 2012 года № 803-ЗС «О внесении изменений в Областной закон «О градостроительной деятель¬ности в Ростовской области» и признании утратившим силу пункта 1 статьи 1 Областного закона «О внесении изменений в Областной закон «О градостроительной деятельности в Ростовской области»;
4) пункт 4 статьи 1 Областного закона от 23 декабря 2013 года № 87-ЗС «О внесении изменений в Областной закон «О градостроительной деятельности в Ростовской области».
Губернатор
Ростовской облас-ти В.Ю. Голубев
г. Ростов-на-Дону
27 ноября 2014 года
№ 267-ЗС