ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Ростов-на-Дону

пр. Михаила Нагибина, 14 а, оф. 631 А
+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739



«О ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ»

Опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru) 02.12.2014, № 6100201412020001,

в газете «Наше время»

09.12.2014 № 566–568

ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН

«О ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ»

 

 

 

Принят

Законодательным Собранием 18 ноября 2014 года

 

 

Статья 1

Внести в Областной закон от 14 января 2008 года № 853-ЗС «О градо¬строительной деятельности в Ростовской области» следующие изменения:

1) пункт 3 статьи 5 признать утратившим силу;

2) в статье 6:

а) пункт 11 признать утратившим силу;

б) дополнить пунктом 113 следующего содержания:

«113) утверждение перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, по договорам купли-продажи этих жилых помещений или по договорам участия в долевом строительстве, которые заключаются в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и объектами долевого строительства которых являются эти жилые помещения, с юридическим лицом, заключившим в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса (далее – граждане, имеющие право на приобретение жилья экономического класса);»;

в) дополнить пунктом 114 следующего содержания:

«114) установление порядка проверки органами местного самоуправления соответствия граждан-заявителей установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядка формирования и утверждения органами местного самоуправления списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядка внесения в них из-менений;»;

г) дополнить пунктом 115 следующего содержания:

«115) установление порядка ведения сводного по Ростовской области реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобре¬тение жилья экономического класса, и порядка предоставления содержащихся в указанном реестре сведений юридическим лицам, заключившим в соответст¬вии с Градостроительным кодексом Российской Федерации договоры об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договоры о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;»;

д) дополнить пунктом 116 следующего содержания:

«116) установление в случаях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, порядка определения начальной цены пред¬мета аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования;»;

3) пункт 4 части 3 статьи 7 изложить в следующей редакции:

«4) подготовка, утверждение и изменение нормативов градостроительного проектирования Ростовской области;»;

4) статью 12 дополнить частью 11 следующего содержания:

«11. Подготовка проекта схемы территориального планирования Ростовской области осуществляется в соответствии с требованиями статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации и с учетом нормативов градостроительного проектирования Ростовской области.»;

5) в части 7 статьи 15 слово «(или)» исключить;

6) в части 7 статьи 18 слово «(или)» исключить;

7) статью 22 признать утратившей силу;

8) дополнить главой 31 следующего содержания:

«Глава 31. Нормативы градостроительного проектирования

Статья 221. Систематизация нормативов градостроительного проектирования

1. Нормативы градостроительного проектирования подразделяются на:

1) нормативы градостроительного проектирования Ростовской области;

2) местные нормативы градостроительного проектирования, которые включают в себя:

а) нормативы градостроительного проектирования муниципального района;

б) нормативы градостроительного проектирования поселения;

в) нормативы градостроительного проектирования городского округа.

2. Уполномоченный орган обеспечивает систематизацию нормативов градостроительного проектирования по видам объектов областного значения и объектов местного значения путем размещения сведений об утвержденных нормативах градостроительного проектирования в областной базе градострои¬тельных данных, которая формируется государственным автономным учреж¬дением Ростовской области, осуществляющим работу по ведению градострои¬тельного мониторинга территории Ростовской области.

Статья 222. Содержание нормативов градостроительного проектирования

1. Нормативы градостроительного проектирования Ростовской области устанавливают совокупность расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами областного значения, относящимися к областям, указанным в части 3 статьи 14 Градостроительного кодекса Россий¬ской Федерации, иными объектами областного значения населения Ростовской области и расчетных показателей максимально допустимого уровня терри¬ториальной доступности таких объектов для населения Ростовской области.

2. Нормативы градостроительного проектирования Ростовской области могут устанавливать предельные значения расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения, преду¬смотренными частями 3 и 4 настоящей статьи, населения муниципального образования и предельные значения расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для насе¬ления муниципальных образований.

3. Нормативы градостроительного проектирования муниципального района устанавливают совокупность расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения муни-ципального района, относящимися к областям, указанным в пункте 1 части 3 статьи 19 Градостроительного кодекса Российской Федерации, иными объек¬тами местного значения муниципального района населения муниципального района и расчетных показателей максимально допустимого уровня терри¬ториальной доступности таких объектов для населения муниципального района.

4. Нормативы градостроительного проектирования поселения, город-ского округа устанавливают совокупность расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения поселения, городского округа, относящимися к областям, указанным в пункте 1 части 5 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объектами бла¬гоустройства территории, иными объектами местного значения поселения,

городского округа населения поселения, городского округа и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения поселения, городского округа.

5. Нормативы градостроительного проектирования включают в себя:

1) основную часть (расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами, предусмотренными частями 1, 3 и 4 настоя¬щей статьи, населения Ростовской области, муниципального образования и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения Ростовской области, муниципаль¬ного образования);

2) материалы по обоснованию расчетных показателей, содержащихся в основной части нормативов градостроительного проектирования;

3) правила и область применения расчетных показателей, содержащихся в основной части нормативов градостроительного проектирования.

Статья 223. Подготовка, утверждение и изменение нормативов градостроительного проектирования

Ростовской области

1. Решение о подготовке проекта нормативов градостроительного проектирования Ростовской области принимается уполномоченным органом.

2. Подготовка проекта нормативов градостроительного проектирова-ния Ростовской области осуществляется уполномоченным органом самостоятельно либо привлекаемыми им на основании государственных контрактов,

заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, иными лицами.

3. Уполномоченный орган в течение десяти дней со дня принятия решения о подготовке проекта нормативов градостроительного проектирования Ростовской области направляет уведомление о подготовке предложений по проекту нормативов градостроительного проектирования Ростовской области в органы местного самоуправления.

4. Предложения по проекту нормативов градостроительного проектирования Ростовской области, представленные органами местного самоуправления, рассматриваются уполномоченным органом в порядке, установленном Правительством Ростовской области.

5. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспечен-ности объектами областного значения населения Ростовской области и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступ¬ности таких объектов для населения Ростовской области могут быть утверждены в отношении одного или нескольких видов объектов, указанных в

части 1 статьи 222 настоящего Областного закона.

6. Подготовка проекта нормативов градостроительного проектирова-ния Ростовской области осуществляется с учетом:

1) административно-территориального устройства Ростовской области;

2) социально-демографического состава и плотности населения муниципальных образований на территориях, расположенных в границах Ростовской области;

3) природно-климатических условий Ростовской области;

4) стратегии социально-экономического развития Ростовской области;

5) программы социально-экономического развития Ростовской облас-ти;

6) прогноза социально-экономического развития Ростовской области;

7) предложений органов местного самоуправления муниципальных образований, расположенных в границах Ростовской области, и заинтере-сованных лиц.

7. Проект нормативов градостроительного проектирования Ростовской области подлежит размещению на официальном сайте Правительства Ростовской области в сети «Интернет» не менее чем за два месяца до их утверждения.

8. Нормативы градостроительного проектирования Ростовской области утверждаются уполномоченным органом.

9. Утвержденные нормативы градостроительного проектирования Рос¬товской области подлежат опубликованию в печатных средствах массовой информации, установленных для официального опубликования правовых актов органов государственной власти Ростовской области, а также размеще¬нию в федеральной государственной информационной системе территориаль¬ного планирования в срок, не превышающий пяти дней со дня утверждения указанных нормативов.

10. Внесение изменений в нормативы градостроительного проекти-рования Ростовской области осуществляется в порядке, установленном частями 1–9 настоящей статьи.»;

9) в статье 24:

а) часть 1 после слов «Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства» дополнить словами «, земельных участков, госу-дарственная собственность на которые не разграничена и которыми Федераль¬ный фонд содействия развитию жилищного строительства осуществляет распоряжение на основании поручения уполномоченного федерального органа исполнительной власти,»;

б) часть 11 после слов «Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства» дополнить словами «, земельных участков, госу-дарственная собственность на которые не разграничена и которыми Федераль¬ный фонд содействия развитию жилищного строительства осуществляет распоряжение на основании поручения уполномоченного федерального органа исполнительной власти,»;

в) дополнить частью 41 следующего содержания:

«41. Для обеспечения использования в целях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию

жилищного строительства», находящегося в федеральной собственности зе-мельного участка или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и которым Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства осуществляет распоряжение на основании поручения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства направляет

заявление о включении такого земельного участка в границы населенного пункта либо о его исключении из границ населенного пункта и об установлении или об изменении вида разрешенного использования такого земельного участка в соответствующие органы местного самоуправления в порядке, установленном частью 4 настоящей статьи.»;

10) в части 1 статьи 26 слова «объектов регионального» заменить сло-вами «объектов капитального строительства, в том числе объектов региональ¬ного»;

11) абзац первый части 2 статьи 28 после слов «принимается органом местного самоуправления» дополнить словами «поселения, органом местно-го самоуправления городского округа», после слов «а также» дополнить словами «нормативов градостроительного проектирования Ростовской области и»;

12) в статье 33:

а) в части 1 слова «нормативов градостроительного проектирования Ростовской области» заменить словами «нормативов градостроительного проектирования»;

б) в части 5 слова «нормативы градостроительного проектирования Ростовской области» заменить словами «нормативы градостроительного проектирования».

Статья 2

1. Настоящий Областной закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением пунктов 9, 10 и 11 статьи 1 настоящего Областного закона.

Пункты 9, 10 и 11 статьи 1 настоящего Областного закона вступают в силу с 1 марта 2015 года.

2. Признать утратившими силу:

1) пункт 18 статьи 1 Областного закона от 8 августа 2011 года № 648-ЗС «О внесении изменений в Областной закон «О градостроительной деятельности в Ростовской области»;

2) пункт 12 статьи 1 Областного закона от 24 ноября 2011 года № 739-ЗС «О внесении изменений в Областной закон «О градостроительной деятельности в Ростовской области»;

3) пункт 3 статьи 1 Областного закона от 29 февраля 2012 года № 803-ЗС «О внесении изменений в Областной закон «О градостроительной деятель¬ности в Ростовской области» и признании утратившим силу пункта 1 статьи 1 Областного закона «О внесении изменений в Областной закон «О градостроительной деятельности в Ростовской области»;

4) пункт 4 статьи 1 Областного закона от 23 декабря 2013 года № 87-ЗС «О внесении изменений в Областной закон «О градостроительной деятельности в Ростовской области».

 

 

Губернатор

Ростовской облас-ти В.Ю. Голубев

 

г. Ростов-на-Дону

27 ноября 2014 года

№ 267-ЗС